不仅规定了所有权,而且规定了土地承包经营权、建设用地使用权等用益物权和抵押权等担保物权,最终实现了从所有权到物权的历史转变。（二）物权法之于和谐社会的 、集体、个人财产所有权的规定,关于建筑物区分所有权的规定,关于共有的规定,所贯彻的是物权法定的原则；而关于不动产登记、动产交付、善意取得等无权变动方式 ...
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系所有人，故无论标的物是动产或不动产，第三人是善意或恶意，第三人均取得标的物之所有权?。笔者不同意此观点，不仅有违善意取得制度，而且置债务人之合法权益于不顾 负担。正如在本案中，让与担保权人以房屋设定抵押，当债权实现后，原物所有人所取得的物上存在抵押权，一旦抵押人不履行债务，如何保护原物所有人的权利就 ...
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，登记权利的正确性推定作用丧失其效力，第三人也不得以登记的公信力按照登记的内容取得登记的不动产物权。（梁慧星：《中国物权法草案建议稿-条文、说明、理由与参考 、地上权、永佃权、地役权、先取特权、质权、抵押权、承租权、采石权的设定、移转、变更或消灭的请求权。这种情形下的假登记，属于保全债权请求权的假登记 ...
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土地所有人与在其地上营造不动产的土地使用人之间的关系，二者之间并无本质差别。并且地上权制度显得更为规范、完善，如基于时效取得地上权。所以笔者认为，我国 的登记范围，将地上权、地役权、农地租赁权、用益权以及土地抵押权等都纳入登记范畴，充分发挥登记制度的公示作用，维护经济秩序，保障交易安全。[55]第三， ...
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之关系。而信托财产是指受托人因信托行为取得之财产权。所谓财产权，一般解释认为是可以依金钱计算价值的权利，如动产和不动产、物权和债权、股票和债券等有价证券；专利权 衡平法上的所有权人，能从任何持有财产的人的手中追回他的财产权益，但不知情的支付代价的善意的购买者不在此限。而信托受托人当然处于被信任者的地位 ...
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抵押权是一种优先受偿权。 6、抵押权的成立不以转移抵押物的占有为条件。 7、抵押权具有物上代位性。 抵押的种类包括：不动产抵押、动产抵押、权利抵押、财团（ 共有人的同意，抵押无效；但是，其他共有人知道或者应当知道而未提出异议的视为同意，抵押有效（即善意取得）。 （4）设定抵押财产被查封、扣押后的处理。 ...
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不仅规定了所有权,而且规定了土地承包经营权、建设用地使用权等用益物权和抵押权等担保物权,最终实现了从所有权到物权的历史转变。（二）物权法之于和谐社会的 、集体、个人财产所有权的规定,关于建筑物区分所有权的规定,关于共有的规定,所贯彻的是物权法定的原则；而关于不动产登记、动产交付、善意取得等无权变动方式 ...
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中存在的一些混乱现象，与物权方面的法律制度不完善是相关的。物权法规定的公示原则、所有权移转规则、善意取得制度等，对于维护交易安全、整治市场秩序具有重要作用 ：一方面，就不动产而言，其公示方法是登记。如果当事人要买卖房产，就必须办理过户登记，不办理登记，房屋所有权不能移转。同样，要以房屋设定抵押权，也 ...
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更多的人则围绕究竟是用“物权凭证”，还是用“所有权凭证”、“抵押权凭证”等来界定提单的物权属性与功能更为贴切与允当而展开讨论②。笔者认为，这些观点与主张均有其 提货的人，而除非法院裁决非提单持有人可以提货，有权提货的人应是提单的合法持有人。第三人善意取得货物时，因其取得完全物权，承运人丧失对货物的占有 ...
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，登记权利的正确性推定作用丧失其效力，第三人也不得以登记的公信力按照登记的内容取得登记的不动产物权。（梁慧星：《中国物权法草案建议稿-条文、说明、理由与参考 、地上权、永佃权、地役权、先取特权、质权、抵押权、承租权、采石权的设定、移转、变更或消灭的请求权。这种情形下的假登记，属于保全债权请求权的假登记 ...
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