有效利用，法律对承租人予以特殊保护，规定了买卖不破租赁原则，赋予承租人优先购买权。对于案涉长期不动产租赁合同，更有必要维持租赁关系的稳定性。虽然《 违约责任并不能成为行政机关不承担违约责任的理由。 15、滥用政府信息公开申请权及诉权的审查认定标准（最高人民法院第二巡回法庭2019年第27次法官会议纪要 ...
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之日的通话记录，可以认为梅先生对涉案房屋出售事宜应当是知情的，而且梅先生并未提供证据证明其提出过购买涉案房屋，在此情况下，李先生将涉案房屋出售给他人的行为并未侵害梅先生的优先购买权，最终判决驳回了梅先生的诉讼请求。 注意提醒的是，实践中不少二手房在挂牌出售时是处于出租 ...
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治理结构及其运作，《公司法》严格限定提起涉及公司决议、股东知情权、利润分配权、优先购买权和股东代表诉讼等诉讼的原告应具有公司股东资格，正是基于这一考虑。 份额和转让价格等事项协商一致后，过半数股东不同意转让，但愿意以同等价格购买该出资额的，人民法院可以对转让出资所得财产进行分割。过半数股东不同意转让， ...
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之外的人转让其份额，其他按份共有人根据法律、司法解释规定，请求按照同等条件优先购买该共有份额的，应予支持。其他按份共有人的请求具有下列情形之一的， 购买，但提出减少转让价款、增加转让人负担等实质性变更要求； （二）以其优先购买权受到侵害为由，仅请求撤销共有份额转让合同或者认定该合同无效。 第十三条按份 ...
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种权利冲突情况，《批复》规定：消费者交付购买商品房的全部或者大部分款项后，承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人。根据该条之规定 法规规定应当支付给职工的补偿金。 [11]值得注意地是，并非债务人所欠税款均具有优先受偿之效力。《最高人民法院关于税务机关就破产企业欠缴税款产生的滞纳金提起 ...
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以夫妻共同财产出资而取得有限公司股权，也只能登记在夫妻一方名下，未登记一方有权就股权的财产价值主张权利，但股权未登记一方无权行使知情权、表决权等股东权利。 协议没有违反法律的强制性规定，经公司股东会决议同意转让，其他股东明确表示放弃优先购买权，并且对转让的股权办理了变更登记、并修改了公司章程的，可认定 ...
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购买的股票应当认定为夫妻共同财产。但在现实生活中很多情况是家庭成员共同出资购买股票这种情况如何认定股票的归属呢?我国目前发行的股票有两种：职工内部股和 部分或者全部转让给该股东的配偶，过半数股东同意、其他股东明确表示放弃优先购买权的，该股东的配偶可以成为该公司股东; 夫妻双方就出资额转让份额和转让价格 ...
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更稳妥。 只需要到房地产管理部门核实预售许可证真假即可，无预售许可证对外销售的，购买时都有隐患，存有不安全因素。 2、看合同中的土地性质 现在很多开发项目 有权继续居住,即买卖不破租赁。 30、什么是房屋承租人的优先购买权？ 答：房屋承租人的优先购买权是指出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限 ...
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转租合同不会因为未经过出租人同意而无效，只是按照法律规定，出租人享有解除权。 （二）合同解除问题 1、合同解除权利和时间问题 在《合同法》第二 ，人民法院应予支持。未经出租人同意转租租赁房屋的，承租人或者次承租人要求行使优先购买权的，人民法院不予支持。”也就是说，在经过出租人同意转租的情况下，承租人不 ...
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明确股权变更登记的具体程序及时间,约定转让方不按时办理相关手续时受让方享有单方解除权，并设置违约责任条款，避免最终无法完成股权转让而遭受利益损失。附件：相关法律 的购买比例；协商不成的，按照转让时各自的出资比例行使优先购买权。股东优先购买权《公司法》第74条第1款有下列情形之一的，对股东会该项决议投 ...
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