用途、建筑结构、新旧程度、建筑面积以及占地面积、土地使用权等影响被征收房屋价值的因素。 被征收房屋室内装饰装修价值，机器设备、物资等搬迁费用，以及停产 复核评估申请人。 4、申请鉴定专家委员会鉴定。 1、鉴定机构。被征收人或者房屋征收部门对原房地产价格评估机构的复核结果有异议的，应当自收到复核结果之日 ...
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评估结果确定方式等进行沟通，统一标准。 房地产价格评估机构不得转让或者变相转让受托的房屋征收评估业务。 三、鉴定委托书的出具。房地产价格评估机构选定或者确定后，一般 价值评估时点一致。 六、评估时的除外因素。被征收房屋价值是指被征收房屋及其占用范围内的土地使用权在正常交易情况下，由熟悉情况的交易双方以 ...
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规定，申请最高额抵押权设立登记，应当提交下列文件：登记申请书；申请人的身份证明；房屋所有权证书或房地产权证书；最高额抵押合同；一定期间内将要连续发生的债权的合同 期限；（3）抵押财产的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权归属或者使用权归属；（4）担保的范围。最高额抵押合同一般也应当包括上述条款。 三 ...
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物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。其法律特征是：只转移财产使用权，不转移财产所有权；为双务合同；诺成合同；合同具有临时性；标的 损失；承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。 根据最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第１５条规定，承租人经出租人 ...
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，请求法院确认离婚时有关房屋处理协议无效。在开庭审理过程中，苏某出示了县政府为燕某颁发的（2001）字第329号国有土地使用权证。此时，其儿媳 事无巨细统统了解清楚，只需认真解读法律，严格依法判案。 五、结语 民行交叉案件中房屋所有权权属登记案件审理的不规范主要表现为现行程序法规定的缺陷和不足，其本质 ...
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行政。 3、行政机关有部分不合法不合理的行政 在房屋拆迁的过程中，地方政府通过出让土地的使用权而换取数额巨大的土地出让金，这不仅给地方政府的经济 。 2、其次严格依法行政，坚持公开、公平、公正原则，确保群众合法权益。 规范房屋拆迁估价活动、房地产市场评估价格确定拆迁补偿金额，提高最低单价保障和最低总额 ...
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价格作为补偿标准,使得被征收人的基本利益得到保障。不仅包括对房屋的补偿,也包括对土地使用权的补偿,这就大体上可以确保被征收人的居住条件有改善、 的,依法给予治安管理处罚。 征收范围确定后“违建”不补偿 针对一些地方存在的房屋征收前“突击”改扩建,以期获得更多补偿的现象,国务院21日公布的《国有土地上 ...
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是用于夫妻或家庭共同生活居的，亦不适用用善意取得。 二、一方出售用于共同居住房屋的司法现状 物权法颁布后，我曾对婚姻法如何适用物权法问题，作过专门调研，其中 扶养和抚养的需求设定的权利，表现为居住权人因居住的目的对他人所有的房屋的使用权。因而，居住权主要存在于婚姻家庭领域。在物权法中不设立居住权，有其 ...
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过程中具体事宜做出了详实进步的规定，对于规范拆迁功不可没。 四、土地征收与房屋拆迁在当下法律语境下的路径选择 其一，规定是否强制拆迁应一律由人民法院裁定。 的完善与建设用地使用权制度改革的统筹协调》，载《中国农业大学学报（哲学社会科学版）》2007年第4期 [6] 吴秀荣：《论城市房屋拆迁中行政补偿 ...
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。 此复。 附： 重庆市高级人民法院关于赵建请求撤销重庆市沙坪坝区国土资源局责令其拆除房屋交出土地行政决定一案的请示 2005年1月5日 [2004]渝高法行示字第 文件批复，同意将杨梨路地块的国有土地使用权出让给重庆宏坤物业发展有限公司作为住宅小区建设用地，赵建的房屋在该公司的用地范围内，赵建要求该 ...
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