业主推荐产生业主代表，组成业主大会筹备组。筹备组成员应当由模范履行业主义务、热心公益事业、责任心强并有一定组织能力的业主担任。 筹备组在区（县）房地产管理 管理公司指导监督的不满。 （4）物业管理自治权类纠纷。主要是业主、物业使用权人、业主会议、业主委员会业主团体在民主自治权益方面发生的纠纷。例如业主 ...
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履行担保合同的担保责任。比如A银行向B提供10万元贷款，C以其享有的集体土地使用权（其实际价值为2万元）。为该笔贷款与A签订了抵押担保合同。后 的担保合同无效。如法律规定，行政机关不得为保证人，学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体不得为保证人，企业法人的分支机构、职能部门未经授权不得为 ...
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事业和公益活动、通过扩大再生产以及开发性投资的方式为建立和健全本国产业资本市场作出贡献，等等，逐步形成合法经营的良好秩序。二渐进改革中法治的两难困境河北 中也不乏上下其手、化公为私的渎职行径以及各种无孔不入的寻租活动。特别是由土地使用权转让、国有企业的股份制改造、政策性投资融资等形成的机会性结构，为 ...
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海洋权益。因此,要以法律形式明确规定中国所享有的海洋权益,明确相关的海洋事业,如石油开采、海水化学、药用生物、渔业捕捞、交通运输、科学研究等。[ 》第180条:债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押:(一)建筑物和其他土地附着物;(二)建设用地使用权;(三)以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等 ...
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行政征用概念辨析问题考量 制度建构 一、导言 行政征用制度作为世界各国为发展社会公共事业而设置的一种法律制度，它也是各国区域协调发展战略中必不可少的一项 所有权抑或使用权的具体行政行为，是典型的侵益行政行为，因此有必要通过法律设定全方位的监督和救济途径[12]。如根据最高法院的司法解释，当事人对土地、 ...
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之所有权抑或使用权的具体行政行为，是典型的侵益行政行为，因此有必要通过法律设定全方位的监督和救济途径[12].如根据最高法院的司法解释，当事人对土地、房屋 解释。我国宪法虽然规定了征收的公共利益要件，但是在实际的行政征用中，公益要件实际上非常模糊。再加上在落实国家推动区域协调发展方针中，由于缺乏对扩大 ...
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相对人寻求法律救济时提供具体的范围和理由。基本程序应包括如下：征收前对事业合法性和公益性进行调查并拟定征收方案(必要时举行听证会)、行政主体提出补偿方案(或行政 。相反，旧城区民众拥有的因袭的占用权，近些年通过购买商品房而获得的国有土地建设使用权，才应当被视为一种实体性民事权。3.4建立一种协商机制， ...
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的公用收用等应该要求完全补偿，所以，后来的判例采取了完全补偿说，认为当因特定的公益上必要的事业收用土地时，为求得因该收用而使该土地所有者等蒙受 市场内土地使用许可的案件中，下级法院曾作出判决，命令比照公用收用之例，对使用权本身的价值给予补偿。最高法院认为，当行政财产的使用许可因公共利益上的理由被撤回 ...
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总量控制额度范围内颁发的许可证。如《水污染防治法实施细则》第 9 条规定：企业事业单位向水体排放污染物的，必须向所在地环境保护部门提交《排污申报登记表》。环境 使用权具有一般用益物权的性质，但又有不同：权利取得的依据：自然资源使用权依据《土地管理法》、《森林法草原法》、《渔业法》、《水法》、《海洋环境 ...
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更有效率的取得国家利益或个人权利间接实现气象事业的利益，因此气象事业的投入必然是以国家的投入为主。气象法的公益优先原则主要体现在：当气象法所保护的 的内容之一。在现行法律法规中如对气象探测环境的保护，可能导致对个人拥有使用权土地的使用权进行限制，可能对国家的公路、铁路、桥梁等基础设施建设产生影响，人工 ...
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