集体经营建设用地入市，实现同权同价，若想要有效的规制小产权房问题就需要对农村土地的权属进行明确的规定， 保障农民能真实的被赋予更多的土地权利， 能最终实现小产权房的有效规制。可以采取通过农村集体所有土地的所有权与使用权分离的方式，在政府引导下指引农村集体土地的入市交易，并可以通过制定法律规范实现对此类 ...
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条例》等一系列法律和行政法规，也都重点强调了对农村女性土地权利的保护问题。 不过，我国现行法关于农村女性土地权益保护的规定，并没有得到很好地落实。在 将土地承包经营权以及宅基地使用权等土地权益明确列为是夫妻共同财产（夫妻另外书面约定的除外）。同时，鉴于2018年新修正的《农村土地承包法》第21条第2款 ...
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集体经营建设用地入市，实现同权同价，若想要有效的规制小产权房问题就需要对农村土地的权属进行明确的规定， 保障农民能真实的被赋予更多的土地权利 能最终实现小产权房的有效规制。 可以采取通过农村集体所有土地的所有权与使用权分离的方式，在政府引导下指引农村集体土地的入市交易，并可以通过制定法律规范实现对此类 ...
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集体经营建设用地入市，实现同权同价，若想要有效的规制小产权房问题就需要对农村土地的权属进行明确的规定， 保障农民能真实的被赋予更多的土地权利 能最终实现小产权房的有效规制。 可以采取通过农村集体所有土地的所有权与使用权分离的方式，在政府引导下指引农村集体土地的入市交易，并可以通过制定法律规范实现对此类 ...
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，不能说明其交易合法，买家切勿贪小便宜。最近一个时期，关于农村房屋买卖引发的问题日渐增多，有的是农民申请宅基地未被批准，有的是城镇居民购买农民的 现象非常普遍，但我国《土地管理法》等法律法规明确规定，城镇居民不得到农村购买宅基地、农民房屋或者“小产权房”。农村宅基地使用权是本集体经济组织成员内部享有的 ...
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县和乡（镇）人民政府应当加强对安置补助费使用情况的监督。 （四）国务院关于加强土地调控有关问题的通知【国发〔2006〕31号】征地补偿安置必须以确保被征地农民 制定不仅在程序上必须合法，而且在内容上也必须符合国家的法律规定。如我国《农村土地承包法》规定了农民的土地承包经营权受法律保护，未依法对承包土地 ...
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的物质基础。经济和社会的发展以及城市化进程的加快，必然伴随土地使用权和所有权的大量转移。土地征收就必然成为新增建设用地，扩大城市规模的主要途径。我国土地 》同样采取了回避态度。因此,普遍存在很多地方政府在农村土地征收中打着“公共利益”的旗号侵犯公民财产权的问题并没有在《物权法》中得到解决。宪法和普通法 ...
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1984年《最高人民法院关于贯彻执行民事政策法律若干问题的意见》首开其端。[14]其后，随着土地有偿使用制度的确立，1990年《城镇国有土地使用权出让和转让暂行 新房主使用。应值注意的是，在《土地管理法》及其实施条例生效之前，宅基地的使用权不仅用来指称农村集体所有土地之上设立的以建造和保有地上建筑物为 ...
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有着明显的差距。 （三）基地分类差异所导致的补偿标准不统一问题 2002年，上海市房地局关于划定上海市城市房屋拆迁补偿安置地段等级的通知中，把上海市地段分为六级 属违章建筑，不予认定建筑面积。将该区域划归为二类地区，补偿标准为：土地使用权基权+价格补贴为每平方米1050元。并且还规定了动迁奖励费，凡是 ...
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对标的物的使用、收益为主要内容，属于他物权、限制物权。水权与土地使用权、房屋使用权、矿业权等自然资源的用益物权不尽相同，属于一种类似于上述用 不适应社会发展的需要，应当健全和完善，这也是目前许多学者关注的热点问题。水权转让（transfer of water rights），是指基于一定的事由，水权（ ...
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