农村土地使用权流转合同 -法学论文搜索

论民事优先权的概念

同等条件下,本集体经济组织成员享有优先受让权。我国《农村土地承包法》第33条:土地承包经营权流转应当遵循以下原则:(五)在同等条件下,本集体经济组织成员享有 ,总有关系含附条件物权关系。 5 债权人对债权标的物享有或曾享有许可使用权,如承租人优先购买权,因房屋改建而终止租赁关系的原承租人之优先承租权。 ...

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论租赁权的非物权化进路

尤其是出现物权债权的抽象区分后，这样的说法就让人有所保留。{14}(P25) 租赁合同在出租人与承租人之间，本属债权契约，其效力原本就不受出租人有无所有权。出租人或贷与人，常藉其经济上之优势地位，订立苛酷条款，使土地使用权人处于不利的位置。{9}(P351)居住为人生之基本需要，物价高昂，购买不易， ...

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一起邻里土地案之后续思考

合同及双方签订的协议书。该土地承包合同系国家有权机关依法颁发的权属证书，合法有效，确能证实该案中的原告石甲对该土地曾拥有使用权。另一份证据协议书，新建的住所几乎成为了落脚点，难以获得归属感，三八、六一、七零留守成为当下大部分农村社会的真实写照。同样，现有的教育和医疗条件难以满足人民的需求，传统的办学 ...

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关于我国物权立法选择的经济学分析

物权形态，促进财产的动态利用。并通过他物权的规则确定资源在交易主体间的流转秩序从而有助于实现资源的优化配置。（2）物权法通过完善相邻关系制度，有效协调 55号令，颁行《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》，进一步确认土地使用权制度以及与此相应的土地使用权抵押制度。在农村土地承包方面，19 86年 ...

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论民事优先权的概念

同等条件下,本集体经济组织成员享有优先受让权。我国《农村土地承包法》第33条:土地承包经营权流转应当遵循以下原则:(五)在同等条件下,本集体经济组织成员享有 ,总有关系含附条件物权关系。 5 债权人对债权标的物享有或曾享有许可使用权,如承租人优先购买权,因房屋改建而终止租赁关系的原承租人之优先承租权。 ...

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不动产抵押权若干问题探讨

确立的是法定抵押权，法定抵押权之标的仅限于工程本身不够，还应及于工程所用之土地使用权，法定抵押权之成立应以登记为条件。【关键词】不动产；抵押权；重复抵押；少将自己的房屋进行产权登记。农村的土地所有权、国家土地所有权也极少登记，这些未登记的不动产实务中照样认可其产权，其交易、流转照样进行，并没有因其未 ...

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论民事优先权的概念

在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先受让权。我国《农村土地承包法》第33条：“土地承包经营权流转应当遵循以下原则：……（五）在同等条件下，本集体经济组织成员，应允许出租人收回标的物。承租权只具有合同内对抗性，不具有合同外对抗性；是债权，不是物权；是许可使用权，不是使用权。承租权之客体不是标的物， ...

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关于我国物权立法选择的经济学分析

物权形态，促进财产的动态利用。并通过他物权的规则确定资源在交易主体间的流转秩序从而有助于实现资源的优化配置。（2）物权法通过完善相邻关系制度，有效协调 55号令，颁行《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》，进一步确认土地使用权制度以及与此相应的土地使用权抵押制度。在农村土地承包方面，19 86年 ...

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通过司法的非司法解决：群体性争议中的行政诉讼

土地、矿藏、水流、森林、山岭、草原、荒地、滩涂、海域等自然资源的所有权或者使用权的，应当先申请行政复议；对行政复议决定不服的，可以依法向人民法院提起行政诉讼。发现，当前法院受理的群体性纠纷案件主要有以下类型:1农村土地承包和流转类11件，占17.74%。2．农村土地征用类8件，占12.9%。3．农村 ...

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我国农村水权转让制度的构建

所有权的一项法律制度，是水资源的非所有人依照法律的规定或合同的约定所享有的对水资源的使用权或收益权。也有的学者认为水权是包括水资源所有权、使用权是水资源的权利在不同的权利主体之间的流转。我国宪法和《水法》明确规定了水资源属于国家所有，而农村集体经济组织对水资源享有使用权。通常情况下，使用水资源的都是 ...

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