牺牲了效率。”[6]在一些经济发达地区，随着非农产业的迅速发展，许多农民意欲转让土地，但由于土地承包经营权在流转上的诸多限制，引致大量农民抛荒撂耕地。土地的 侵害由于其所收的行政管辖关系往往也无法得到有效的救济。至于土地承包权，现有的农村土地承包制度下，承包权的实际内容也遭到严重的侵蚀，变得残缺不全。 ...
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取消了《物权法》第118条中自然资源难以包括耕地的限定语，避免越过确定给农村集体使用之国有农用地使用权层面使国家所有由集体使用的自然资源使用权无法根据《物权法》第 集体等单位使用国有农用地的，除转让、入股、抵押须经主管部门同1村土地承包法》中以其他方式承包之土地承包经营权的规定。 （三）农场国有农用地 ...
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不得因此收回出嫁女的家庭承包地。《农村土地承包法》第三十条不存在反向解释问题。 9、关于离婚时家庭土地承包经营权的分割问题。对于夫妻关系存续期间取得 经营权原则上不能对外流转，但若发包方对承包方流转承包经营权明确表示同意，参照国有土地使用权转让的效力补正原则，可认定流转合同有效。 12、关于政府非法 ...
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条 通过招标、拍卖、公开协商等方式承包荒地等农村土地，依照农村土地承包法等法律和国务院的有关规定，其土地承包经营权可以转让、入股、抵押或者以其他方式 建筑物、构筑物及其附属设施一并处分。 第一百四十七条 建筑物、构筑物及其附属设施转让、互换、出资或者赠与的，该建筑物、构筑物及其附属设施占用范围内的建设 ...
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的现象仍比较普遍，由此产生的纠纷人民法院不予受理。 （二）关于农村土地承包合同与土地承包经营权证书不一致的情形下如何处理的问题。根据《物权法》的规定 土地使用权权属变更登记问题上作出的具有行政管理性质的规范，而非针对土地使用权转让合同的效力性规范和强制性规定，因此，依据《物权法》关于不动产物权变动的 ...
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，认为应该在民法典中规定集体所有权。第一，中国现实中存在大量集体所有财产，除了土地之外，还有其他财产的集体所有，集体所有权将长期存在。在民法典中规定集体所有权 可取，认为允许农地使用权转让会导致社会问题的理由难以成立。在这里，农业用地使用权（土地承包经营权）能否进行抵押？《农村土地承包法》没有明确，我 ...
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权利统合起来了。 从民法的角度来看土地使用权，其广义的内涵包括土地承包经营权、农村宅基地使用权、房地产市场中的土地使用权、土地使用权的租赁权等；狭义的内涵则 条第2款把这部分权利规定为土地承包经营权。 [22]尽管土地管理法第2条第4款承认集体所有的土地使用权也可以依法转让，但在现阶段，由于对耕地流失 ...
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一种不小的负担，所以在相当长的时间内，对于农村土地以及土地之上的一些物权（如土地承包经营权、宅基地使用权）的设定和移转，不需强制性要求必须采用 交付而取得的占有权仍然应当受到保护。此种占有权虽然不是物权，但仍然应当具有对抗转让人和第三人的效力。此种效力并非完全来源于债权，也来源于合法占有权。另一方面， ...
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纠纷案件适用法律问题的解释》第1条关于人民法院应当受理的农村土地承包纠纷的第(二)项规定了承包经营权侵权纠纷。其侵权行为形式主要是干涉承包人的生产自主权， 7]《物权法》第107条规定：所有人或者其他权利人有权追回遗失物。该遗失物通过转让被他人占有的，权利人有权向无权处分人请求损害赔偿，或者自知道或者 ...
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的基本农田所有权中的法律处分权划归国有。 首先是农民集体只能将农民共有基本农田所有权转让给国家。国家一方面非常严格地限制占用基本农田，只有在国家重大工程必须要占用 经营权是一种用益物权，关于土地承包经营权的权能，《农村土地承包法》第16条也做出了相应规定，其中第1款是：承包方依法享有承包地使用、收益和 ...
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