的权利，本身基于租赁合同设定的债权，没有对抗第三人的效力。这是自罗马法以来所确立的“买卖打破租赁”的规则，是所有权优于债权这一原理的经典表现。 知识产权、债权、继承权以及其他财产权。 财产权的法典化，在大陆法系国家还有一个编纂模式问题，即法学阶梯式与潘德克吞式的立法选择。法国民法典是法学阶梯式的典范， ...
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制度变迁的决定因素在于需求与供给的关系。“需求—供给”分析是经济理论分析经济问题的基本方法。新制度经济学把“需求—供给”分析拓展到制度分析领域，用“需求—供给 》，进一 步确认土地使用权制度以及与此相应的土地使用权抵押制度。在农村土地承包方面，19 86年颁布《土地管理法》即规定土地承包经营权（第12 ...
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后者一块有住房的土地。缔结盟约的其他白人，起诉请求法院签发阻止令以使土地买卖合同不能生效。科里根要求法院驳回起诉，因为盟约既违反宪法又与公共政策 公害问题、在资讯社会中大众媒体侵害隐私权等的重大社会问题。”[39] 然而，“第三者效力理论”在德国虽有联邦劳工法院与之呼应，毕竟未成为通说，多数学者予以 ...
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明晰权责。 2、私人财产保护的强化 在现实生活中因征收集体土地和拆迁居民房屋侵害群众利益的事时有发生，冲突上访、聚众抗议严重危及社会稳定。《物权法》根据 》这一实体法规定的话，那么业主大会或者业主委员会能否以自己的名义提起诉讼的问题也应同时做出规定，因为《物权法》明确赋予了上述组织实施排除侵害的请求权 ...
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添附、先占等几个问题将在动产所有权一节中专门介绍。 所有权的继受取得的方式主要是以民事法律行为取得物的所有权，如买卖、赠与、互易、继承、 是支配权以不同形式体现的过程，也就是行使所有权的过程。笔者认为，这体现了所有权效力上的弹力性之品格。 3．所有权的行使具有限制性。[14]也就是说，所有权的行使要在 ...
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租赁形成的租赁金债、借贷形成的利息债权、雇用（资本支配劳动）形成的劳务债权、买卖形成的价金债权等。甚至股东的股权也逐渐地近似于单纯金钱债权人的地位[i]. 人利益而设定特定期限的使用权（毋需给予用益物权人处分权利的效力）。但是，在我国，除农村以外的土地归国家所有，国家又必须将土地分散到民事主体才能使 ...
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还要煞费苦心制定出一部宪法？如果宪法具备实际的法律效力，那么判断法律冲突就是一个标准的司法问题，而这一问题的解决也离不开司法性质的审查机制。因此 私人身份的普通公民。 第9条规定自然资源属于国家所有，第10条规定了城市和农村土地所有权，均符合直接适用的条件，但是国家所有、集体所有等概念需要谨慎解释。[ ...
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18周岁的子女作出抚养的决议，……”。 3、如何要求抚养费变更？ 子女抚养费发生法律效力之后，由于生活具有变动性，在父母的经济状况抚养能力及社会实际生活水平发生 的，享有房屋产权的一方可给予一次性经济帮助。 对于离婚时，由一方承租的公房，应按《最高人民法院关于审理离婚案件中公房使用、承租若干问题的解答 ...
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其必须实行法定共有，但是停车位却未包含在其中。而事实上，即使在目前我国农村，在大多数农民都有自行车和摩托车的情况下，楼房建筑下停放自行车或摩托车的 学者从经济学角度讨论建筑物区分所有权和停车位所有权的合一与分立问题，并以此确认小区停车位的权属。如果小区房屋和停车位的产权分立，购房者在购房后，无论其是退 ...
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作出指导。某些司法解释也与行政规章相冲突，这时也很难确定以何者效力为优的问题。通过制订民法典，我们可以将行之有效的司法解释纳入民法典，从而克服上述弊端 物权制度很不健全，建设部和各地政府颁布了大量的规定。例如关于房屋登记、期房买卖、登记备案、房屋租赁、建筑物区分所有等，我们可以将这些现象称为规章调整。 ...
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