农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。第10条规定：农民集体所有的土地依法属于村民 为了本地眼前利益发展，通过征收集体土地后再出让给开发商来取得本应该属于农村集体享有的土地收益，被征地农民却只能得到不低于原有生活水平的政策性补偿 ...
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实益。我国因国情所限，尚未建立起健全的不动产登记体系。农村的不动产，尤其是农民私有房屋及其宅基地使用权未进行登记的现象较为普遍。在城镇，居民的私有房屋及 的特点，同一居住区域内的居民常会或多或少存有血缘、朋友关系，受让人应向他们包括村民自治组织的负责人了解房屋的权属状况，若未进行上述调查工作，径行受让 ...
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第2款补充规定：“承包期届满，由土地承包经营权人按照国家有关规定继续承包。”《农村土地承包法》第21条对发包方与承包方签订的书面承包合同的一般条款进行了 规定，实务中缺乏法律依据。《物权法》第154条后段规定“对失去宅基地的村民，应当重新分配宅基地。”及时弥补了立法的遗漏。 二、我国《物权法》用益物权 ...
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民间法无法保障这一点，其自然淘汰就是必然的。 在我国很多农村，民间法是大家都愿意服从的约束性义务，如果村民服从了这样的规定，他可以从中受惠，如果谁冒犯了 的，村庄不同，权利内容就大不相同，实现权利的方法也大不相同，如划分住房宅基地，房产，承包土地，鱼塘和山林，享用供电，供水和农用机械等等，不可能从其他 ...
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区的行政主管部门申请建房。1995年在苏州市金阊区农村建房，通行的作法是，在村民取得农村宅基地使用权后，申请盖房时，政府行政主管批准文书是《乡 主管部门进行了实地丈量审核并绘制了楼房平面图。1998年，被告向原告颁发《农村集体土地房屋所有权证》。2012年被告苏州市住房和城乡建设局查得路北村村委会保存 ...
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或者涉诉土地并未发包给村民个人。这一审判思路在一定程度上是对《最高人民法院关于执行＜中华人民共和国行政诉讼法＞若干问题的解释》关于农村土地承包人等土地使用权 规划的公开、城乡建设和管理重大事项的公开、乡（镇）土地利用总体规划、宅基地使用的审核情况的公开等，该信息不必直接影响土地权利人的现实利益，但可能 ...
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解决赡养问题。同时，对于不赡养老人的行为应进行批评教育，对村民起到警示教育作用。 5、妥善处理农村赡养纠纷案件，扩大办案社会效果。人民法院要充分发挥审判职能作用， 也是引起伤害的原因。有的近亲属间处事要求比较苛刻，像子女间的争斗、宅基地、相邻土地纠纷等同一件事发生在邻居、朋友间就可以相互谅解，而发生在 ...
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。农民在经济上获得了作为使用权的土地权利，在政治上获得了作为社会自治权利的村民自治权，这大大刺激了农业生产力的释放和农民政治素质的提升。然而这样的安排大体 原则的最合理的解释原则。不过主导方仍以经营城市的传统套路来经营农村，通过双重置换（宅基地换集体公寓，承包地换社会保障）将农民身份改造为新市民。这是 ...
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同意，并在集体资产所有权取得、变更或者终止之日起三十日内，向乡（镇）农村经济经营管理机构备案”。三被告人做为集体经济组织成员有保护集体资产的权力与义务。《 经费筹集方案；（五）村集体经济项目的立项、承包方案及村公益事业的建设承包方案；（六）村民的承包经营方案；（七）宅基地的使用方案；（八）村民会议认为 ...
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三种主体形式，即乡（镇）农民集体、村农民集体和村民小组农民集体。这些规定，表面上确立了农村土地集体所有权的代表，事实上并没有有效的组织保障。所有权 对所有人收益权的一种侵害。从使用权来看，集体所有的土地只能用于农业生产或农民宅基地等与集体密切相关的建设，而对房地产开发等有巨大经济效益的用途则遭到严格 ...
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