同于担保合同担保合同的当事人因担保方式及担保人的不同而有所不同。在由债务人自己充当担保人的抵押、质押、定金担保中，担保合同的当事人与主合同当事人发生竞合，均为债权人与 不履行被追偿的债务时，本担保人有权依法以该动产或权利折价或者以拍卖、变卖的价款优先受偿。抵押反担保与质押反担保均为物的反担保，物的担保 ...
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所有的生产资料以及其他合法财产。《担保法》第四十二条规定：以林木抵押的，为县级以上林木主管部门。《继承法》第三条规定：遗产是 （浙委[2007]146号）等多个文件规定了包括家庭承包经营权在内的林权抵押。 31巩固.林木所有权的虚化与落实[J].浙江社会科学，2016(11):101. 32参见《中华 ...
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之安定及增进，均采取巩固承租人地位之方针。”是否有国家规定该原则同样适用于动产租赁，由于笔者孤陋寡闻，不敢贸然作出判断。我国在合同法出台之前，司法解释也明确 ，从而达到对租赁人权利保护的目的，但租赁权的性质不因此而改变。在将房屋抵押后再出租的情况下，仍然适用 “先物权优于后债权，物权优于债权”的原则。 ...
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担保不需要准占有交付之适用，而只需要履行登记程序。[4] 根据大陆法系的一般规定，抵押设定于不动产及动产之上，无须交付标的物，但应登记。[5]与抵押相 规则是相同的，都采用了登记生效主义，以及法律关于商标权质押的效力内容基本与抵押的效力内容相同，所以我国商标权质押的立法是一种对商标权担保的错位规定，其 ...
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，按揭主要是指对于债务人或第三人不移转占有而供担保之不动产抵押，它相对质押（包括动产质押、权利质押）而存在。英美法中的按揭则较为复杂，它 虽然传统民法上也可以对权利设定抵押权，如我国《担保法》规定的可以国有土地使用权设定抵押，但抵押物必须直接指向现存的具有一定交换价值的财产或者一种能即时物化的权利，这 ...
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人同意、法定代理人处分未成年人的财产须为其利益等等。《物权法》第191条限制抵押人的处分权则在于保护抵押权人的利益。[11]因抵押物转让之后，即使抵押权仍 无效。在登记的抵押权中，无论是动产还是不动产，一经登记，抵押权即获得了对世效力，抵押物的受让人已无善意取得的可能。因不动产抵押的设立均须登记，故而 ...
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物权变动的法律效果。具体地说，在不动产登记簿上所记载的当事人及其享有的权利、以对动产的占有的当事人及其享有的权利，对任意的第三人来讲都是存在的且正确的 物权的公示方式，对于动产则以交付为动产物权的公示方式。 以登记为不动产物权的公示方式，原始于抵押权制度。普鲁士1722年《抵押及破产法》，1783年《 ...
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担保法》规定的担保方式包括保证、抵押、质押、留置和定金五种方式。根据《担保法》留置是指债权人根据法律规定合法占有债务人的动产，债务人不履行债务的，债权人 《担保法》的规定，无论以土地使用权、房屋等不动产为抵押物，或者是以其他动产为抵押物，均应当办理抵押物登记。以土地使用权、房屋等不动产为抵押物的，应当 ...
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的利息。这种相抵利用直到优士丁尼时代之后仍然存在。后一种与抵押无关的相抵利用有四种表现形式：第一，相抵利用借贷(antichreticloan)，即以土地 发展成了具有明显担保作用的制度了。有的罗马法学者认为，罗马法上的动产质押(pignus)基本上就是原来希腊的相抵利用。但这里显然已经发生了从用益到 ...
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不动产登记完全不同，此种赠与登记为在法院书记室所进行的登记（enregistremen au greffe）。 [14]一般优先权（privilges gnraux）为设定于债务人全部动产或不动产的优先受偿权利，如债权人为全体债权人利益而且保存或清理债务人财产而支出的费用及诉讼费用等。（参见尹田：《 ...
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