双方签订房屋买卖协议后 -法学论文搜索

定金合同签订后,卖方未收钱合同不生效

案情回顾宋某与周某签订了买卖定金协议书约定，以580万元的价格购买周某的房屋，并向其支付了定金5万元；双方签署协议后三个工作日内签署正式的《北京市应向宋某双倍返还定金；如宋某违约，则周某已收取的定金不予退还。该协议书后附定金收款收据，载明：在中介公司的居间服务下，今收到购买人购买房屋定金5万元。 ...

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婚前买房婚后贷款离婚怎么分

婚姻法明确房子，却易伤感情根据我国《婚姻法司法解释三》的规定，夫妻一方婚前签订房屋买卖合同，以个人财产支付首付，并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，另一方进行补偿。当然，根据协议优先的原则，如果双方对房产达成协议的，离婚时可以按照协议分割房产。自从新的《婚姻法》司法解释出台后，不少人普遍感到法律对 ...

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婚前买房婚后贷款离婚怎么分

婚姻法明确房子，却易伤感情根据我国《婚姻法司法解释三》的规定，夫妻一方婚前签订房屋买卖合同，以个人财产支付首付，并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，另一方进行补偿。当然，根据协议优先的原则，如果双方对房产达成协议的，离婚时可以按照协议分割房产。自从新的《婚姻法》司法解释出台后，不少人普遍感到法律对 ...

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房屋租赁不得不注意的法律问题（下）

终止后装修添附物的处理。乙进驻后开始对租赁房屋进行装修，并将整个装修工程承包给装修公司丙，双方签订承包合同约定工程价款。期间因乙其他生意失败，合同有效期内，次承租人需向承租人支付转租收益，否则会损害承租人合法利益，不符合买卖不破租赁的法律宗旨。九、租赁合同解除问题 1、租赁合同解除的相关规定《 ...

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有了房产证就可以赶走居住人？不见得！

。该房屋主人庄女士长期居住海外，在他人的证明下，买卖双方签订了购房协议，并按协议约定互相履行了交付购房款项和房屋的义务。李先生一家随后入住该房屋并将对被告行使请求迁让的权利。故原告要求被告李先生迁出系争房屋之诉请，法院难以支持。一审判决后，原告徐先生不服判决，向上一级人民法院提起上诉。二审法院认为徐 ...

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本案债权如何优先分配

某宿舍房屋一套，该房当时设定抵押，抵押权人为某银行。后本案原告赵某向法院提出执行异议，其称于2011年7月8日已经与被告张某达成房屋买卖协议，因该房屋属于集体用房不能过户，所以当时没有过户，并称双方于2012年4月8日补签房屋买卖合同且于2012年4月14日代替 ...

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尚未实际取得的拆迁利益不可诉

有具体明确的内容。虽然洪某夫妇与拆迁人在拆迁协议中约定了安置房的大体方位，但双方还未签订房屋买卖合同，其间存在权利人的购房意愿、可供选择房屋的户型不确定因素，判决的可执行性较差。即使法院对拆迁安置利益进行分割，待安置到位后，当事人仍可能就安置房的实体分割提起诉讼，势必造成诉讼资源的浪费。（作者单位 ...

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夫妻协议离婚后财产纠纷如何处理？

，小王给付小张1万元。法院认为，原、被告签订的离婚协议书系双方真实意思表示，双方均应按约履行。现原告根据协议迁出了户籍，被告则应按约给付钱款。现原告罗女士有作出家庭财产重新分割的权利。去年8月，翟先生擅自与他人订立房屋买卖合同，将S路房屋出让，得房款58万元。去年10月，翟先生购得本市另处一套商品房 ...

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双方离婚，房子所有权的归属如何判定？

分割。对离婚时尚未取得所有权或者尚未完全取得所有权的协商不成时，法院不宜判决房屋所有权的归属，而应当根据实际情况判决由当事人使用。十、何种情况下婚姻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依 ...

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房屋承租人的优先购买权

年刘某想为年底结婚的儿子购置新房，恰好邵某想出卖自己房屋，两人遂于2005年7月1日签订了房屋买卖合同，按当时正常的市场价格，该107平米的房屋价格应自己的优先购买权，便向法院起诉请求宣告邵某与刘某的房屋买卖合同无效。法院受理后，在庭审中双方达成调解协议，由邵某补偿白某6万元调解结案。律师分析：本案 ...

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