法律制度在后农业税时代的挑战与回应》，《月旦民商法杂志》2007年第3期。 [12]参见吴行政：《我国农村土地征收补偿法律问题研究》，http：//www.privatelaw.cn/new2004/shtml/20051210-152800.htm。 [13]参见温铁军、朱宋银：《县以下地方政府 ...
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State Zoning Enabling Act）授权地方政府以分区规划的权力，但该法律中的分区规划权并未包含分割管理权（the Subdivision Regulation Power，土地利用规制的一种形式），而分割管理权是支撑规制性征收制度合法性的直接渊源。尽管1928年标准城市规划授权法 ...
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如国家机关、公益性社会团体和事业单位，以及具有公用事业性质的经营性使用。明确界定政府土地征收、征用权和范围，不仅与中央解决三农问题的精神相一致，更事关 主要是地方政府的行为是保障农民权益的关键，在征地过程中必须尊重农民集体土地所有者和使用者的主体地位，强化平等协商和监督机制。 二是科学界定公共利益问题 ...
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发包方同意，若人民法院通过判决和调解直接变更承包关系，是一种越权行为，但土地承包经营权是农村妇女最低限度的法律保障，关系农村妇女的生存权，人民法院可提出 建议，由当地村民委员会或村民小组在集体经济组织内进行调整，保护农村离婚妇女的土地承包经营权。对于第三种情形，人民法院应当支持，与离婚案件一并处理，将 ...
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农村集体经济组织的经济性质和原则处分，如必须考虑农村集体经济组织成员资格情况、土地承包情况、家庭成员情况、户籍户口情况、甚至是村规民约情况等一系列复杂问题， 因此不属于平等主体之间的民事关系，相互间不能构成民事诉讼主体关系，土地补偿费和归属集体的安置补助费分配争议就是属于这种关系；从分配方案确定的现实 ...
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农村集体经济组织的经济性质和原则处分，如必须考虑农村集体经济组织成员资格情况、土地承包情况、家庭成员情况、户籍户口情况、甚至是村规民约情况等一系列复杂问题， 因此不属于平等主体之间的民事关系，相互间不能构成民事诉讼主体关系，土地补偿费和归属集体的安置补助费分配争议就是属于这种关系；从分配方案确定的现实 ...
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所取资金和城市向农村所取土地的问题，资源配置的经济学规律不可避免要使集体土地涉足城市房产市场；另外随着我国社会主义经济建设的快速发展和社会城市化的加速进行 纷纷塌落时，他们有权利要求再有一个安身立命之所。目前人们和政府之间关于征用土地这个问题的争执，主要发生在合理补偿的数额问题方面。有关数据显示，各地 ...
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即因出生、结婚等原因刚加入集体经济组织但尚未取得承包地的集体经济组织成员，与因土地被征收而丧失承包地的集体经济组织成员获得相同的补偿费；有地无户口不分， 共同所有。当然，这个公式所体现的经济学意义和精确计量，最好是由政府部门在指定土地补偿费分配指导文件时使用。法院应把握村民自治和司法干预的度，在个案中 ...
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”要建立审查备案机制，监督其产生程序的合法性。 （二）解决途径 1、规范土地承包经营权流转必须“规范乡里中间层权力”，加强对村干部权力的规范与制约；同时要 完善农村房产的流转程序；最后要建立和完善宅基地租赁费的管理制度。 三、关于土地权益保障问题 应当从三个层面建立失地农民权益保障机制：一是建立有序的 ...
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。笔者同样赞同土地承包经营权是物权性质中的一种用益物权。其理由如下： （一）土地承包经营权是一种物权。物权是为直接支配特定物并排他性的享受其利益的权利。土地 是一种对世权。对世权是指以不特定的任何人为义务主体的民事权利。在土地承包关系中，享有承包经营权的权利主体是特定的人或法人组织，而义务主体则是除了 ...
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