土地所有权转让合同纠纷 -法学论文搜索

单位集资房能买卖吗？

部分产权，另部分产权属于另部分集资人(单位)。职工想要转让部分产权的集资房，首先要取得合法的房屋所有权证书，其次，要经过产权共有人的单位的同意，而且老师之间房子买卖的。买卖过程中应该注意什么才能比买以后麻烦的发生，集资房转让合同中应当具体表明哪些重要事项?谢谢。律师解答：只要学校同意，买卖就有效， ...

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重庆市高级人民法院关于当前民事审判若干法律问题的指导意见

起诉前，仍未取得建设用地使用权或仍未获得有批准权的人民政府批准的，有关的建设用地使用权转让合同应当认定为无效。（2）房地产开发企业的经营资格对纠纷，人民法院不宜作为民事案件受理。六、关于农村土地承包合同纠纷的处理 42、土地补偿费分配纠纷。土地补偿费既是土地所有权的对价，按照《物权法》又包含了对 ...

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中华人民共和国担保法

债务人不能履行债务时，由保证人承担保证责任的，为一般保证。一般保证的保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前，对债权人可以抵押。第三十七条下列财产不得抵押：（一）土地所有权；（二）耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但本法第三十四条第（五）项、第 ...

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关于在建工程抵押的若干问题

是以整宗土不可分割作为抵押物。笔者比较赞同上海市的做法，将整宗土地视为抵押物。这基于建筑物区分所有权人对土地使用权的共同共有理论。按房屋面积比例对土地的情况；抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。”；《最高院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条规定，出卖人 ...

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再论诚实信用原则的类型化

的，视为条件未成就。武汉楚都房地产有限公司与武汉易初莲花连锁超市有限公司租赁合同纠纷再审案中，法院认为，楚都公司以拒收定金构成违约并超过6个月当然取得房屋所有权。参见：海南省海南中级人民法院（2001）海南民终字第256号民事判决书。还可参见广东省佛山市中级人民法院审理的吴杏婵与吴桂胜土地使用权纠纷 ...

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中华人民共和国担保法

债务人不能履行债务时，由保证人承担保证责任的，为一般保证。一般保证的保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前，对债权人可以抵押。第三十七条下列财产不得抵押：（一）土地所有权；（二）耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但本法第三十四条第（五）项、第 ...

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论股权善意取得的依据与法律适用

但是，这种登记并不是取得股份的生效要件，而只是对抗要件。登记前根据生效的股权转让合同受让人已经取得股权，登记仅具有宣示性并产生对抗效力。即凡未经变更登记的，股权符合善意取得构成要件者，受让人取得股权，原股权所有人则丧失股权。原股权所有权人有权向无处分权人请求赔偿损失。然而，与物权善意取得不同的是，原 ...

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中国矿业权流转制度的反思与重构

方式向矿业权申请人授予矿业权，则构成矿业权流转的一级市场。[9]那么，矿业权与矿产资源所有权发生分离后，建立在第一次矿业权流转基础上的再次流转，已经取得矿业权的主体 2期，第33-36页。 [14]参见蒋文军：《论行政审批对特定财产转让合同效力的影响基于负担行为和处分行为的视角》，《民商事审判中的若干 ...

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中华人民共和国担保法

债务人不能履行债务时，由保证人承担保证责任的，为一般保证。一般保证的保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前，对债权人可以抵押。第三十七条下列财产不得抵押：（一）土地所有权；（二）耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但本法第三十四条第（五）项、第 ...

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