宅基地买卖纠纷的一些咨询。随着市场经济的发展和农村城镇相互之间的流动增多，宅基地买卖日渐频繁，但宅基地买卖是否有效，如何认定其效力，一直是一个焦点和关注点问题， 第三十七条规定：“下列财产不得抵押：……(二)耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但本法第三十四条第(五)项、第三十六条第三 ...
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了《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称《解释》）。该《解释》全方位对商品房交易行为引发的各类纠纷的处理作出了详尽的 后的三个月内向登记机关申请房屋所有权初始登记，并提交用地证明文件或者土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证、房屋竣工验收资料、测绘 ...
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，对于土地使用权制度却较为模糊。房屋与土地是不可分割的整体，因此房屋产权与土地使用权在流转过程中就产生了问题。其中主要的问题包括：第一，房、地补偿的界定不 于房屋拆迁过程亦是如此。政府公正合理的立法行为是房屋拆迁有序进行的保障，但是一些政府的设租寻租行为又是产生房屋拆迁纠纷的原因。诺斯悖论似乎又并非是 ...
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荒丘、荒滩等可以直接通过招标、拍卖、公开协商等方式实行承包经营，也可以将土地承包经营权折股分给本集体经济组织成员后，再实行承包经营或者股份合作经营。第 、内部人控制等问题，应当及时出台相关法律规定，赋予其法人地位，对其管理事项等做出规定，以避免实践中操作的混乱和随之而来的各种土地纠纷。注释: 1 持 ...
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另方面，由于村干都是村民直选产生，很多村组干部都担心得罪大多数村民影响自己的任职，以至不惜牺牲小部分村民即出嫁女利益，滥用村民自治权造成了出嫁女现象 四）建立保障机制，根治纠纷症结行政司法手段解决出嫁女 问题，是在特殊情形下，解决特殊个案的权宜之计。长期以来，因城市建设需要，国家征用土地，村民赖以生存 ...
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法院在《关于劳 动争议案件受理问题的通知》中明确指出，劳动争议案件由民事审判庭受理，完全将劳动纠纷的解决纳入了民事救济的法律轨道。 上述说明，尽管劳 分离的原则，实行城 镇国有十地使用权出让，转让制度(第2条)，出让的土地使用权在使用年限内可以转让、出租、抵押或者用于其他经济活动，合法权益受国家法律 ...
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法院在《关于劳 动争议案件受理问题的通知》中明确指出，劳动争议案件由民事审判庭受理，完全将劳动纠纷的解决纳入了民事救济的法律轨道。 上述说明，尽管劳 分离的原则，实行城 镇国有十地使用权出让，转让制度(第2条)，出让的土地使用权在使用年限内可以转让、出租、抵押或者用于其他经济活动，合法权益受国家法律 ...
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矛盾纠纷，如淘汰落后企业和产能，公司清算、企业破产、兼并和重组等情形将增多；加快城乡结构调整，土地征收、房屋拆迁等情形将增多，由上述活动引发的 的效力，促进解决中小企业融资难的问题；依法妥善审理涉及中小企业的案件，促进中小企业健康发展。准确把握民事纠纷与经济犯罪的界限，依法稳妥处理相关刑事案件。四、 ...
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入市流转?法院应如何处理与小产权房相关的纠纷。 一、小产权房的尴尬现状与司法困境 相比商品房，小产权房往往没有缴纳土地出让金等税费，因此价格便宜得多， 反悔，这也从另外一个角度表明在小产权房合法化以后如何确保村民利益是非常重要的问题；再次，小产权房买卖中牵涉到集体经济组织、农民、购房者、地方政府等主体 ...
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等违法犯罪行为，规范和维护土地征收和房屋拆迁秩序。为加快新农村建设，推进城乡协调发展提供司法保障和服务，妥善处理人口城镇化问题，依法支持深化户籍制度改革 平等对待。积极探索优质、高效、和谐化解涉外、涉港澳台民商事纠纷的新途径，依法维护各方当事人的合法权益。要加紧研究，尽快熟悉并熟练地运用国际贸易法律 ...
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