向社会进行了公示。预查封效力等同于正式查封。王某在与甲公司在法院未解除预查封的情况下，达成的退房、退款协议不能生效。因此裁定驳回甲公司 2款规定：“商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房地产主管部门和土地主管部门登记备案。”之后的陆续出台了《城市商品房预售管理办法》《城市房地产 ...
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责任。蔡某已实际入住涉案房屋，已与公司履行完毕收楼手续。一审法院经审理作出房地产公司赔偿蔡某六千元判决后，蔡某不服，上诉到二中院。二中院经审理 而开发商未按约定履行房屋交付条件或房屋存在的质量问题严重到足以影响正常使用的情况下，购房人有权拒收房屋并主张损失。而在房屋仅存在质量瑕疵可通过维修解决尚不足以 ...
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不可抗力这个条款一定要仅仅把握住三个条件，就是不能预见、不能避免、不能克服的情况下，约定在最小的范围内，不要扩展，扩展以后，延期交房的时候，他 的责任。现在买房通常需要按揭，确实有的情况下按揭没有办下来，没有办下来的原因比较复杂，有购房者的原因，也可能有房地产开发商的原因，甚至也有一些是银行方面的原因 ...
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汇丰巷6号，系陈秀容女婿。原审被上诉人陈秀容与原审上诉人福州市房地产管理局房屋拆迁纠纷裁决一案，福州市中级人民法院于二○○○年七月二十四日作出(2000)榕行终字 生效判决提出申诉称：1、被申诉人市房管局是在未向申诉人作任何调查和调解的情况下作出拆迁纠纷裁决的，在处理上程序违法。2、被申诉人市房管局是 ...
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间，于1995年向清丰县房产管理局申请颁发房屋所有权证，清丰县房产管理局接受第三人的申请后，经过现场勘丈、审核为第三人颁发了01504号房屋所有权证，于 所有权证、买卖合同和契证；。在当时的情况下办理房屋所有权证并没有要求土地使用权证。这是否与1994年《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条第二款 ...
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在同等条件下，依法定或约定享有的，优先于其他人购买租赁的房地产的权利。租赁合同是继续性合同，承租人要对租赁物长时间地使用和收益，而且往往需要继续使用和收益 难以行得通，如房屋买卖中付款方式、付款时间目前呈多样化，在双方出价相同的情况下，如果要求大家以绝对相同的付款方式和时间等来行使权利，很难做到，也不 ...
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严格依法行政，坚持公开、公平、公正原则，确保群众合法权益。 规范房屋拆迁估价活动、房地产市场评估价格确定拆迁补偿金额，提高最低单价保障和最低总额保障，要求每次拆迁都要 人的合法利益，又可防止被拆迁人漫天要价，使拆迁工作在合法、合理的情况下进行。当被拆迁房屋的面积较小、评估价偏低时，应按由拆迁主管部门 ...
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的冲突。本文初步分析探讨，希望引起关注。 一、国家土地所有权与私人房屋所有权的冲突 我国实行土地公有制度，土地分为国家所有土地和集体所有土地，宪法对两种土地 但关键问题是什么是社会公共利益？在没有法律法规明确规定的情况下，经常被滥用。 我国《土地管理法》、《城市房地产管理法》、《城镇国有土地使用权出让 ...
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物权法》101条：按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或动产份额。其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。 既然在房地产这同一不动产上设置了两种优先购买权 共有人的优先购买权时，也会发生不效率的结果。举例来说，共有人之一出卖共有物，在共有人为二人的情况下，如果另一共有人优先购买，就可以消灭共有，使 ...
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120亿美元。一边唱衰，一边暗地里购买其股份，与美国司法部门正在调查的其欺诈行为如出一辙。在中国房地产领域、资本市场里，高盛利用其强大实力和国际地位，利用其所谓 工作。高盛舞弊案表明，美国证监会（SEC）调查的内容正是，高盛是否在了解内情的情况下，设计连环套欺诈客户。而在中国，海普瑞案及其他个案中诸多 ...
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