，但为了促进交易，当事人在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的，租赁合同的效力会得以补正。此处“一审法庭辩论终结前 自动解除。 第八条因下列情形之一，导致租赁房屋无法使用，承租人请求解除合同的，人民法院应予支持： (一)租赁房屋被司法机关或者行政机关依法查封的; (二)租赁 ...
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基本的人身关系和经济关系，认定二者之间存在劳动关系过于牵强。同时，一旦认定建设施工企业和农民工之间存在劳动关系无疑会面临难以解决的法律问题，若农民工基于确认 关系下，包工头及其前手应承担连带责任。针对第二种救济救济方式，依据《建设工程施工合同司法解释》第二十六之规定，农民工可以直接起诉发包人、转包人和 ...
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基本的人身关系和经济关系，认定二者之间存在劳动关系过于牵强。同时，一旦认定建设施工企业和农民工之间存在劳动关系无疑会面临难以解决的法律问题，若农民工基于确认 关系下，包工头及其前手应承担连带责任。针对第二种救济救济方式，依据《建设工程施工合同司法解释》第二十六之规定，农民工可以直接起诉发包人、转包人和 ...
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核拨到施工单位，资金到位情况由市水利局报市发展计划局备案。 对特殊的工程项目，其所有投资划入财政部门基建专户，统一设帐，按基建程序办理。 项目实行项目法人责任制、工程招标投标制、建设监理制、合同管理制。 单项工程投资额50万元以上的水利工程须按照《中山市建设工程招标投标管理暂行办法》进行公开招标投标 ...
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承包等内容，其内容往往违反国家法律、法规、规章，损害施工单位的利益。“阴阳合同”现象助长了建筑市场的无序竞争之风，从一定程度上造成建筑企业偷工减料、使很多 未尽事宜或针对新出现的问题所进行补充规定，则应认定为真正的补充协议。对于建设工程施工合同来讲，工程范围、工期、工程款的数额、工程款的支付、工程分包 ...
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的效力分析 (一)在缔约阶段，招标投标与合同法的比较分析 1、招标投标与普通合同缔约阶段的共同点 招标投标是一种竞争缔约方式，其过程分为招标、投标、开标 并未生效，而在双方签订书面协议之后，合同才生效。而投标保证金的数额方面已无限制规定，只有比例的限制。比如建设工程施工方面的招标投标中，投标保证金的 ...
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进行合同价格计算、调整和确认的建设工程施工合同，在约定的范围内合同单价不作调整。合同当事人应在专用合同条款中约定综合单价包含的风险范围和风险费用的 款的，应按照中国人民银行发布的同期同类贷款基准利率支付违约金二十、分部分项工程经承包人自检合格并具备验收条件的，承包人应提前48小时通知监理人进行验收。 ...
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本解释。 第二条 出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前 期间死亡、宣告失踪或者宣告死亡，其共同经营人或者其他合伙人请求按照原租赁合同租赁该房屋的，人民法院应予支持。 第二十条 租赁房屋在租赁期间发生所有权变动， ...
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依照《人民防空法》第5条的规定享有投资者的权益；其二，房屋买卖合同中结建人防工程属于附属公共配套设施，没有进行公共面积分摊。建设部《商品房销售面积计算 工程学报》2005年第2期。 [4]例如北京市规划委员会2002年颁布的《北京地区建设工程规划设计通则》在第七章公共设施配套要求中规定：凡国家确定的一 ...
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，天才设计师也不能保证预定设计不折不扣地付诸实施。分析设计进程和施工实情可知，合同变更的内容发生在初步设计与施工图设计之间，以及施工图与实际竣工图之间。 变更 和文件，承包人收到变更指示后，应按变更指示进行变更工作。再举《建设工程施工合同》（GF-1999-0201）为例，29.1规定：施工中发包人需 ...
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