赔偿。 5、房产商擅自变更规划、设计，购房者有权退房吗?商品房销售管理办法》规定，房地产开发企业应当按照批准的规划、设计建设商品房。商品房销售后，房地产开发 如何要求他承担法律责任。所以，建议消费者在签定合同的时候一定要将层高不一的违约责任协商好写进购房合同。 7、未取得商品房预售许可证，和开发商签定 ...
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信用建立提供了契机。当人们彼此都不信任时，也只能无可奈何地选择法律作为共同的信任基础，通过法律工具设计抵押、质权等财产权利克服信息不对称、机会主义行为的信用 、请求权、债务，以及对使企业、企业产品、工程和服务个别化的标志的权利和其他专属权，但法律和合同有不同规定的除外。企业经营过程中，仓库中储存的原料 ...
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公有公共设施设置或管理欠缺为前提。设置是指公共设施在使用前设立行为，如设计、建造、施工、装设等，扩充或者扩建行为也包括在内。设置有欠缺一般是指 要求国家赔偿来得容易，可以避免国家机关以各种理由不予赔偿的现象。保险人根据保险合同进行赔偿，是一种履行民事合同的行为，对于受害人易于实现补救其损害。其二，对于 ...
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宪法的基本原则之一，也是我国宪政建设的灵魂之一。近现代宪政的基本精神就是贯彻人民主权思想，并试图通过制度和程序上的设计达到约束国家机关权力，保障公民权利的目的 之后的行为，对于这种行为，因履行合同发生的纠纷，适用合同法第四章的有关规定，即排他适用的从新原则。 这种法律适用的原则不仅体现在《合同法》中， ...
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商事特别法的制度设计预留了空间。例如，该法第172条第1款规定:设立担保物权，应当依照本法和其它法律的规定订立担保合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主 法的一部分而将其归属于债法之中。但是现代社会发展及民主法制建设的需要，已使侵权责任法所保障的权益范围不断拓展；其在传统债法体系中所负载的功能显然 ...
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制度；建筑物区分所有权则有利于协调建筑物所有人之间相互关系，解决产权纠纷。 上述物权制度设置使权利人之间的利害关系得以调整，使收益与成本各得其所，使外部 性内在化。 经营权（第12条）。1999年修订《土地管理法》 ，又规定集体所有的非农业建设用地的建设用地使用权（第11条第2款）。在担保物权领 域， ...
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妨害和消除影响。同时，为切实保证被告停止侵害、排除妨害和消除影响，在民事公益诉讼制度的设计上还应考虑赋予检察机关有权向法院提出对被告处于民事罚款的诉讼请求 的中国要实现和谐社会建设以及实现更长时间、更高水平、更好质量的发展，就必须以科学发展观为指导，改革与完善民事诉讼这一国家正式的纠纷解决机制，使中国 ...
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，在制定物权法时可以将其中有关内容进一步细化。同时，不动产留置权除可适用于建筑物工程价款担保外，还可能用于因不动产修缮、不动产添附而产生各种与不动产价值增值有关 交易成本，二是为满足法律制度的要求而发生的成本。担保法律制度设计，尤其应当重视对第二种成本的控制。例如，抵押合同的谈判成本属于第一种成本，而 ...
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。为此，最高人民法院关于《审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》(以下简称《解释》)第5条规定，建设单位按照配置比例将车位、车库，以出售 的从物。其处分应依《物权法》第115条确立的从物规则，是否归属于业主，取决于售房合同的约定。{11}(P64－65)该观点看到了车位具有独立性和 ...
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的优势，促进了全社会宽渠道、广范围、深层次、多途径解决矛盾纠纷，为和谐社会的构建设计了蓝图。 5、人民调解协议司法确认机制解决了人民法院部分执行难的 承包合同、劳务合同、借款合同、保管合同、运输合同、建设工程施工合同、承揽合同、租赁合同、借用合同、赠与合同等纠纷。 6、人民法院不予确认的情形： （1） ...
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