房产买卖纠纷 -法学论文搜索

最高人民法院发布共六批26个指导性案例汇总（1-6）

其受贿权钱交易本质的一种手段，应以受贿论处，受贿数额按照涉案房产交易时当地市场价格与实际支付价格的差额计算。关于被告人潘玉梅及其辩护人共和国消费者权益保护法》的保护。关键词：民事买卖合同欺诈家用汽车裁判要点： 1.为家庭生活消费需要购买汽车，发生欺诈纠纷的，可以按照《中华人民共和国消费者权益 ...

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最高人民法院发布的指导性案例汇总

中原物业顾问有限公司诉陶德华居间合同纠纷案，旨在解决二手房买卖活动中买方与中介公司因“跳单”引发的纠纷。该案例确认：居间合同中禁止买方利用中介公司提供的房源来掩盖其受贿权钱交易本质的一种手段，应以受贿论处，受贿数额按照涉案房产交易时当地市场价格与实际支付价格的差额计算。关于被告人潘玉梅及其辩护人提出 ...

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民事审判实践中的法律问题（上）

）设立抵押权，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。认为债权人与抵押人签订房产抵押合同后未办理抵押登记，按照物权法规定该抵押权不成立，当然是正确的买卖预约属于无名合同。鉴于现实生活中订立买卖预约的情形增多，为了给人民法院裁判预约合同纠纷案件提供裁判标准，最高人民法院买卖合同解释（法释〔2012〕8号 ...

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从物权法的视野观察以房抵款行为

合同效力。因此，从普遍意义上讲，建筑商与第三人之间签订的商品房买卖合同有效，尽管该抵款房产有可能正在拟建或在建中。五、风险的防范如前分析，尽管从、委托办理产权的事宜、违约责任等。只有权利义务清晰、明确了，才能避免不必要的纠纷，以及降低建筑商的交易风险。 2、不要过早签订以房抵款协议，不得已时，最 ...

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原共同共有人优先购买权的解释适用及其存废

，在王保国与王学楷房屋及宅基地侵权纠纷上诉案中，法院认为，被告王保国与原告王学楷所分割的房产坐落在同一宅基地上，前面三间门面房所有权证行政附带民事诉讼案(CLI. C. 239783)。 [17]参见李开国、黄明耀：《论房屋买卖中的优先购买权》，《中南政法学院学报》1993年第2期。 [18]参见 ...

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购房签约注意事项（转）

否则，若购房者与开发商签订了含有一些隐性不平等条款的购房合同，一旦发生法律纠纷，购房者往往处于不利的地位。16．现场气氛意味着什么开发商常常利用过去的优良合同，契税凭证(二手房)。(10)其他应提供的材料。25．房产公证如何收费证明房屋转让、买卖的，一般按标的分段累加收取：50万元以下的部分，收取 ...

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北京二中院调研二手房中介“五金”涉诉因素

日益凸显。为建立规范的二手房交易市场法治环境，北京市第二中级人民法院针对2002年以来房产中介涉诉案件的总体情况进行了类型化调研，并提出相关对策。一、近年来二手房《订约定金合同》、《购房订金合同》等。目前定金纠纷主要表现为两种类型：一是要求房产中介与买卖合同违约方共通承担返还定金的连带责任。二是 ...

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建立海南特区完备的房地产业法规体系初探

。在《土地管理办法》、《土地使用权有偿出让转让规定》及前述《商品房产管理规定》中关于房地产买卖、租赁、抵押、拍卖、登记发证等方面均有原则规定，但并不收取各项费用意见的批复》等。六、关于公证、律师人员介入房地产经营活动及房地产纠纷的复议、仲裁方面的立法房地产中的民事法律行为有其固定特点。它有许多 ...

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建立海南特区完备的房地产业法规体系初探

。在《土地管理办法》、《土地使用权有偿出让转让规定》及前述《商品房产管理规定》中关于房地产买卖、租赁、抵押、拍卖、登记发证等方面均有原则规定，但并不收取各项费用意见的批复》等。六、关于公证、律师人员介入房地产经营活动及房地产纠纷的复议、仲裁方面的立法房地产中的民事法律行为有其固定特点。它有许多 ...

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物权法草案（第二次审议稿）释评（中）――在四川省高级法院的讲课记录稿

抵押合同是原因，抵押权设立是结果。产权过户和抵押权设立是具体的物权变动形态，买卖合同和抵押合同就是发生具体物权变动的原因行为。物权法草案（第二次审议稿），还要设一个登记处（局）。这样的方案有什么好处呢？不动产登记簿经常在房产纠纷案件中作为证据，如果说登记机构设在县级法院，登记簿摆在县级法院，审判庭 ...

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