镇辛店村村民马海涛的一套院落，后花费十几万元进行整修。但是，宅基地使用证无法过户，只在变更栏注明房屋出售给李玉兰使用。2006年底，马海涛要求原价收回住房 地租利益冲突。当然，也会伴有其他冲突，例如，房地产开发商不希望小产权房的买卖合法存在，因为小产权房交易合法就意味着市场竞争主体增加，而竞争越充分， ...
//www.110.com/ziliao/article-198987.html -了解详情
起生效。依照该条和第42条的规定,以无地上定着物的土地使用权,城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物、林木、航空器、船舶、车辆抵押,企业 未过户发生事故经济赔偿问题的批复》也明确指出:未履行过户登记手续的交易,应视为无效。在实践中,人们一般将登记理解为物权转移的生效要件。因此《,机动车登记办法》 ...
//www.110.com/ziliao/article-191769.html -了解详情
房屋权属要求应得到支持。虽然根据我国物权法规定，商品房的所有权转移以办理产权登记过户为标准，交付使用并不具有所有权转移的意义，但是，房屋的转移占有与交付使用 请求权在实践中的可行性还表现在：商品房买卖有其特殊性，尤其是在出卖人为房地产开发商的情况下，具有同等条件、同等价格的商品房往往不止一套，开发商与 ...
//www.110.com/ziliao/article-176691.html -了解详情
以及相应的责任，这些制度对于促进登记机关认真履行职责，消除登记错误，保障交易安全具有重要意义。 物权法对国有财产进行了全面保护。对国有财产的保护， 居住条件。 物权法对城乡房屋、土地权利作了进一步明晰规定。近年来，我国城市房地产市场发展突飞猛进，农村土地、房屋的流转也日渐频繁，适应此种发展趋势，物权法 ...
//www.110.com/ziliao/article-162680.html -了解详情
依法将房屋权利和其他应当记载的事项在房屋登记簿上予以记载的行为。即指城市房地产管理部门根据房屋权利人的申请，依法定程序对其申请的房屋产权进行审查、核实 行政管理目的而进行，体现了国家管理房屋事务的行政目的，通过登记制度维护房屋交易秩序。虽然登记行为直接影响的是民事主体之间的权利义务关系，但在登记过程中 ...
//www.110.com/ziliao/article-157552.html -了解详情
其他一般购房者。即购房者直接进入二手商品房市场，受让人为普通购房者，但在出让并办理过户手续时，必须补缴土地出让金和相关税费。此时补缴相关费金对于卖方来说并无 ，也可以依法直接上市交易，受让人不受任何限制。 对于上述三种方式，购房者在办理产权证书时可以自愿选择。 五、对村集体和房地产开发单位的处罚 对于 ...
//www.110.com/ziliao/article-155703.html -了解详情
其他一般购房者。即购房者直接进入二手商品房市场，受让人为普通购房者，但在出让并办理过户手续时，必须补缴土地出让金和相关税费。此时补缴相关费金对于卖方来说并无 ，也可以依法直接上市交易，受让人不受任何限制。 对于上述三种方式，购房者在办理产权证书时可以自愿选择。 五、对村集体和房地产开发单位的处罚 对于 ...
//www.110.com/ziliao/article-149835.html -了解详情
的法官们不得不根据各自的认识来审判案件。而事实上，在法院的房地产案件审判中，因公房使用权交易而产生的纠纷占相当高的比例，据笔者统计，约为城区 事实。因此，未经产权人同意转让公房使用权的应属有效合同，如果因产权人拒绝办理更名过户手续，应由出卖人承担违约责任。 ２、公房使用权能否继承问题 对于这个问题， ...
//www.110.com/ziliao/article-141733.html -了解详情
规定，土地使用者可以将土地使用权随同地上建筑物、其他附着物租赁给承租人使用。《城市房地产管理法》第22条规定：“土地使用权划拨，是指县级以上人民政府依法批准，在 和土地不可分离；但建筑物和土地确为相互独立的不动产，分别为权利或者交易的标的。前文已经讲到，国有企业依法取得的土地使用权，不论其因划拨还是 ...
//www.110.com/ziliao/article-16931.html -了解详情
买卖无明确的法律规定，但最高人民法院曾在1995年12月27日《关于审理房地产管理法施行前房地产开发经营案件若干问题的解答》第13条、第16条、第27条中 的保证，债权人可行使撤销权。但如果出卖方为双重买卖，不论是否已办理产权过户登记，其财产并未减少或并未放弃或无偿转让财产的，债权人则不得行使撤销权。 ...
//www.110.com/ziliao/article-16039.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务