应当自销售合同签订之日起９０日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的 就不要再拉上开发商了，当然开发商提供了保证的除外。 第二十八条本解释自２００３年６月１日起施行。 《中华人民共和国城市房地产管理法》施行后 ...
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能否以此作为抗辩权暂不履行合同约定的其他义务呢？ 开发商认为，双方签订的房地产买卖合同并未约定开发商应当履行为购房者办理按揭贷款手续的义务。购房者购买房屋 笔款的义务。 目前，法律法规并未规定商品房预售的按揭抵押贷款手续应当由开发商还是购房者去办理。而商品房预售买卖采用的是国土部门制订的格式合同范本， ...
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应当自销售合同签订之日起９０日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明 ，就不要再拉上开发商了，当然开发商提供了保证的除外。第二十八条本解释自２００３年６月１日起施行。《中华人民共和国城市房地产管理法》施行后 ...
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》相违背。因为，广告本来就是一种要约邀请，是开发商的承诺。不写入合同，我觉得就是纵容开发商欺诈。 房地产面积全有猫腻 ■文／钟晨 陈雯锐 接受204条 ，每平方米高达1万多元，但其面积足足少了12平方米，这12万元就成为开发商的纯利润。现在我们了解到的情况，北京很多楼盘业主委员会根本成立不起来，为什么 ...
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费用，切记要正式发票及物价局批号; (7)彩色照片（2张） (8)收楼通知书(上面开发商注明了要业主带齐的资料) 2、验收工具 (1)试电笔、带二相／三相 结算面积。我们的契约约定：面积误差按《江苏省城市房地产交易管理条例》执行。因此，如有误差，需要开发商明确处理方法。 （购房者对实测面积有疑问的，也 ...
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法律为准绳进行衡量，以确定购房人能否退房。 由于退房会涉及到开发商、银行、房地产管理部门、保险公司及购房人等各个方面的关系，因此，为了维护正常的 自销售合同签订之日起９０日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的 ...
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委托销售证明应当真实有效。 2.6.2 签约时买受人的知情权和开发商的义务 （1）房地产开发企业销售（包括预售、现售）商品房时，应在售楼 第七节 商品房代理销售和包销 2.7.1 商品房的代理销售 1、代理机构的资格 房地产开发企业委托中介服务机构销售商品房的，受托机构应当是依法设立并取得工商营业执照 ...
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下的和谐社会，人民安居乐业是社会发展的最基本的条件。但是，在房地产领域，商品房开发商与业主因车位的群体性纠纷冲突累见不鲜，严重地影响了社会的稳定。 享有法定的所有权，但享有法定的使用权。 从美国的立法体例来看，直接赋予开发商建设一定停车位的法定义务，并明确规定区分建筑物之停车位属于区分建筑物必要的公共 ...
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房地产交易纠纷案件，提供了较为充分的法律依据；对于保护开发商、购房人的合法权益，规范房地产交易市场有着重要的意义。同时，我们还应看到，尽管有着上述若干 职工工资和劳动保险费用、所欠税款后方得按一定之比例得到部分清偿。显然，在开发商破产时，遭受损害最大者，亦为购房人。购房人在商品房预售交易中权利义务失衡 ...
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法律为准绳进行衡量，以确定购房人能否退房。 由于退房会涉及到开发商、银行、房地产管理部门、保险公司及购房人等各个方面的关系，因此，为了维护正常的 自销售合同签订之日起９０日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的 ...
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