建设投资达不到25%，不得以任何方式转让土地及合同约定的开发项目的规定，虽然与《城市房地产管理法》第39条规定的土地使用权转让条件是一致的，但 ，民间借贷案件增多。 [2]2010年以来，中央进行新一轮的房价调控，受房地产新政影响，商品房销售合同和商品房代理销售合同的新情况增多。 [3]从1980年到 ...
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条件的，房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预订款性质费用。” 因此，从我国法律规定看，未取得商品房预售许可证的项目，开发企业不得非法 ，返还认购金。 另一个要求返还认购金的途径是行政手段，因为根据前述房地产管理法规定，开发商收取认购金的违法行为应当由县级以上人民政府房产管理部门处罚， ...
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的由原建设部颁布的《商品房销售管理办法》第三十四条规定：“房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政 无德，政府监管部门失职，都有可能导致已购房屋办不了房产证。比如由于违规开发、建房手续不全，或者是没有按规划建房，没有按当初审批下来的诸如容积率 ...
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措施设立的保证社会成员尤其是那些丧失劳动能力以及需要特殊帮助者基本经济生活安全项目的总称。社会保障的目的是为了满足人们的基本生活需求，依法为社会成员 ，全家生活能够有着落。在许多开发区，大多数投资商征地都是开发办企业或房地产开发，这些投资项目建成后，大多需要招收一定数量的工人从事产业生产或公益事业服务 ...
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余额为营业额。财税[2003]16号第二条第（七）项规定单位和个人转让在建项目时，不管是否办理立项人和土地使用人的更名手续，其实质是发生了转让 2.转让已进入建筑物施工阶段的在建项目，按“销售不动产”税目征收营业税。在建项目是指立项建设但尚未完工的房地产项目或其它建设项目。财税[2003]16号第四条 ...
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的房地产开发商则立即拥有了将他人房屋拆除的权利。因为房地产开发商是以营利为目的，从事房地产开发和经营的企业。而政府在出让国有土地使用权时又有利益回报， 来说，基础设施建设所需投资量大，回收期长，而且投资收益稳定，如果作好项目规划及盈利设计，不失为良好投资方向。各级政府应该积极进行投资体制改革，营造民资 ...
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自然不愿搬迁。 第四，程序不正当 根据《城市房屋拆迁管理条例》，在建设项目立项直至申领拆迁许可证以前，拆迁人无需向被拆迁区域的居民公告，居民在毫不 我国有些地方政府官员还保留以前传统观念，好大喜功，好命令、厌服务，乐于扮演经济人角色。房地产开发能凸显政府官员政绩，是政府的形象工程之一，某些官员对房地产 ...
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房屋拆迁行政许可案件的审查问题 房屋拆迁行政许可案件包括当事人对政府有关部门的建设项目批准文件、建设用地规划许可、国有土地使用权批准、拆迁建设用地规划许可证、国有土地 调换。在实践中如何进行安置补偿，可根据具体情况而定。如拆迁人从事房地产开发经营的，对补偿安置应当满足被拆迁人的选择产权调换；如拆迁人不 ...
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政府除了土地之外再没有其它的资金供给渠道。他们为了发展地方经济，不得不千方百计地炒作房地产，通过拉高房价带动本地相关产业的发展，并且从中获取财政收入。这是一种 规模有一个合理的计算。他们不会轻易接受地方政府提出的开发项目，将自己的资本集中投入到城市房地产开发中去。第三，征收物业税还有利于解决中央和地方 ...
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的房地产开发商则立即拥有了将他人房屋拆除的权利。因为房地产开发商“是以营利为目的，从事房地产开发和经营的企业。”而政府在出让国有土地使用权时又有利益回报， 来说，基础设施建设所需投资量大，回收期长，而且投资收益稳定，如果作好项目规划及盈利设计，不失为良好投资方向。各级政府应该积极进行投资体制改革，营造 ...
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