房地产行政处理纠纷 -法学论文搜索

四川建筑律师总结建筑业常见十大法律风险及防范

工程进度到什么程度时）等，以便有效避免此类纠纷。八、结算风险：审计的随意性、随意克扣。四川某实业有限公司诉某房地产开发有限公司一案中，工程竣工时重庆一家造价元，即对同样一项工程审计的造价相差达3425万元。还有借行政审计干预合同自由，我们曾处理广元剑阁县某机关楼修建即是如此。此外，业主还常对施工企业 ...

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闲置国有建设用地使用权收回制度探讨

提到对于土地闲置应该先作为违法行为处以行政处罚的观点，但并没有明确的法律或理论依据。同时，其又提到两者重叠时，选择从重处理的原则，事实又推翻了前面的对此加以明确。2008年，最高院发布了《民事案件案由规定》，其第十大类合同纠纷第74小类房地产开发经营合同纠纷的第5类即为建设用地使用权出让合同纠纷， ...

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无产权证房屋买卖合同的法律后果

结合系争合同，合同法第52条第5项所谓的法律、行政法规的强制性规定，所指应为何者?是指城市房地产管理法第37条第6项的规定，还是指合同法中的大于125000元价款时，可以多获得些赔偿。 (五)对系争B号屋装修问题处理的请求权基础：不当得利返还请求权?损害赔偿请求权? 售房合同消灭，原告占有B号房屋的 ...

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上市公司并购重组：一种纯实务视角的法律解读

法律或行政法规。 2010年9月13日，南宁市中院就南宁糖业与马丁居里投资管理有限公司及其子公司马丁居里公司、马丁居里有限公司股票交易纠纷一案及资金路径真实性等相关情况进一步核查并说明。 ③在现行宏观调控背景下，公司应对房地产行业的风险作出充分客观说明并披露。 ④公司及中介机构应对重组后两类主营业务 ...

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律师担保业务操作指南

）公司、法人作为保证人的，应当持有政府主管部门颁发的许可证书，并工商行政管理部门注册登记，年检合格；（3）国家机关及社会公益单位以外的其他组织银行作为偿还贷款履行担保的行为。预购商品房抵押贷款的，商品房开发项目必须符合房地产转让条件，并取得《商品房预售许可证》。以预购商品房抵押贷款的，购房人应 ...

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律师承办拆迁法律业务操作指引

的规定和城市规划的要求，按照原性质和规模予以重建或者按照房地产市场价补偿。 4. 拆迁公共设施的处理需要拆除交通岗亭、交通标志、交通护栏、邮筒、废物箱实行国家所有，农村土地实行集体所有，因此，城市化过程中对土地的需求必然要通过行政机关对农村集体所有土地的征收征用来满足。律师在办理此类案件时，不仅要 ...

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我国不动产登记制度研究

丈量分等后进行公布，并在其四至设定标志，正式登记造册，作为交纳贡赋和处理产权纠纷的依据。南宋时期，更颁布《经界法》，设置了专司土地登记管理工作登记机关不统一。我国长期以来将登记作为行政管理职能，使登记机关呈现多头执政的局面。例如，土地登记在土地管理部门，房产登记在房地产管理机关，林木权登记在林业主管 ...

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我国不动产登记制度研究

丈量分等后进行公布，并在其四至设定标志，正式登记造册，作为交纳贡赋和处理产权纠纷的依据。南宋时期，更颁布《经界法》，设置了专司土地登记管理工作登记机关不统一。我国长期以来将登记作为行政管理职能，使登记机关呈现多头执政的局面。例如，土地登记在土地管理部门，房产登记在房地产管理机关，林木权登记在林业主管 ...

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当前商品房预售中对消费者权益的保护

与一般买卖合同相同。因此，在实践中遇到预售合同纠纷缺乏专门法律规定时，应按买卖合同一般规定来处理。当然，由于买方的相对弱势，应当尽量做出有利于合同时，购房人认为可以采用格式合同的，房地产开发企业应当提供由本市有关行政主管部门印刷的商品房购销合同文本，房地产开发企业不得提供自行印制的商品房购销合同文本 ...

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行政诉讼与民事诉讼交叉现状探析

依照法律规定，应当由其他机关处理的争议，告知原告向有关机关申请解决。这样立法机关通过立法活动将一部分民事争议或纠纷的处理权授予了行政机关行使。如《中华人民管理部门的颁证行为提起了行政诉讼，从而出现的行政诉讼与民事诉讼的交叉。目前，因房地产市场的活跃和房屋转让的频繁，此类情况在实践中出现较多。例如：甲 ...

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