，如果一个房屋内数年前曾发生过人非正常死亡的事实，但已经出租或出卖给他人使用多年，用普通群众的话说就是凶宅的怨气已经被阳气冲散，凶宅成为了正常的房屋了， 并且，凶宅本身是符合使用条件，也符合合同的目的。因此，凶宅在法律上与正常房屋无异。 购房合同有效，但判决被告承担侵权责任。此说认为，虽然卖房者在售房 ...
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，如果一个房屋内数年前曾发生过人非正常死亡的事实，但已经出租或出卖给他人使用多年，用普通群众的话说就是凶宅的怨气已经被阳气冲散，凶宅成为了正常的房屋了， 并且，凶宅本身是符合使用条件，也符合合同的目的。因此，凶宅在法律上与正常房屋无异。 购房合同有效，但判决被告承担侵权责任。此说认为，虽然卖房者在售房 ...
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建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。 占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。⑥ 损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；商品房买卖合同订立 ...
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抵押贷款合同，向申请人说明各项条款的含义，要承担格式合同中拟订合同一方的责任；收取月付款，负责对抵押贷款的日常管理，积累住房抵押贷款逾期违约和提前还款等方面 抵押房屋，未征得抵押权人的书面同意，抵押人不得擅自将房屋出租、变卖、赠与、改建或拆除，并不得改变其使用性质。4、房产商为保证按揭人清偿贷款与银行 ...
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不能进行转让：①交易标的物为非法建筑或已被列人拆迁范围；②房屋权属有争议或者房屋已出租他人，出卖人未依规定通知承租人而侵害承租人优先购买权的；③房屋 受贿的，依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任”。广泛的法律责任还包括民事法律责任，通常，合同责任既包括合同约定的责任，同时也包括法律规定的责任 ...
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利益属于不动产利益中的资本利益（如经营者的投资利益）或所有利益（如经营者出租房屋的收益）。房地产消费者利益则主要属于不动产生存利益，即房地产满足广大人民群众 赔偿。总之，消费者请求双倍赔偿，必须是在合同责任存在的情形下提出。合同不存在，也就谈不上合同责任的适用；惩罚性赔偿也就成了无本之木、无源之水。 ...
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优先原则的例外。什么情况下物权优先原则有例外：1.合同中租赁一章规定的买卖不破租赁。出租人把出租的房屋转卖给他人，买受人即新的所有权人能否把 ，那么由于登记机关的错误导致的错误登记，给当事人造成损失时，登记机关应不应该承担责任呢？当然应该，这就是建议草案上规定的因为登记机关的过错致不动产登记发生错误， ...
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、放弃、诉讼请求均基于夫妻一方，如将该财产权利认定为夫妻共同所有必将陷入权利、责任连带的困境。其三，从世界各国的立法看，通常都将一方婚后继承或受赠的财产 的财产转化、派生而成的期待权，如一方将收入存入银行、将房屋出租，其银行储蓄的利息、出租房屋的租金，在清偿期到来之前拥有的权利，应予以确认，为夫妻共有 ...
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，或者根据法律行为的内容未发生给付所预期的结果时，也负有返还义务。（2）以合同对债务关系的存在或者不存在予以承认的，也视为给付。”《日木民法典》区分受益人的 ，均系取得应归属他人的权益，即属受利益致他人受损失，至于所有人是否有出租、使用房屋、汽车或墙体的计划，在所不问。侵害实体意义上的商标权的，侵害人 ...
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生活的复杂性，全面、综合、审慎的审核证据，不应对购房人科加过于严苛的举证责任和注意义务。法官负有努力寻找案件事实真相的义务，通过行使释明权引导当事人举证 基本要素的，可以认定为书面买卖合同。案外人与被执行人虽未签订书面买卖合同，但以支付价款凭证、实际装修或出租等事实行为证明房屋买卖存在的，可以认为双方 ...
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