将在建房屋抵押给债权人的义务，第三人不得与债务人再签定同样的在建房屋抵押合同。 （4） 抵押权的取得 在民法上，不动产的权属应以不动产的权属登记证明来确定 必须是待建建筑物建成后，也就是实际存在后，抵押权才成立。所以，待建建筑上设定的抵押权可以被看作附条件生效的抵押权。因此把两者统一称作在建工程是比较 ...
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及其家人分别通过不同的中介公司了解到同一房源信息，并通过其他中介公司促成了房屋买卖合同成立。因此，陶德华并没有利用中原公司的信息、机会，故不构成 没有告知听证权利，违反了法定程序，依法应予撤销。 指导案例7号：牡丹江市宏阁建筑安装有限责任公司诉牡丹江市华隆房地产开发有限责任公司、张继增建设工程施工合同 ...
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》承诺的内容承担相应的保修责任。买受人购买的商品房为非商品住宅的，双方应当以合同附件的形式详细约定保修范围、保修期限和保修责任等内容。在商品房保修范围和保修期限内 。第十八条 买受人的房屋仅作＿＿＿＿使用，买受人使用期间不得擅自改变该商品房的建筑主体结构、承重结构和用途。除本合同及其附件另有规定者外， ...
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Hausverwalter）或者住宅所有人联合体的管理人（Verwalter einer Wohnungseigentmergemeinschaft）。《德国民法典》第838条的典型规范对象当然是通过合同任命的房屋管理人。韩世远：建筑物责任的解释论以《侵权责任法》第85条为中心，《清华法学》2011 ...
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，甲方还应承担赔偿责任。 第六条 乙方逾期付款的处理 乙方如未按本合同第四条约定日期付款，逾期在_______日内的，甲方有权追究乙方逾期付款 。 2、解除合同。乙方应按商品房价款的万分之_____向甲方支付违约金。 第七条 商品房建筑面积与销售建筑面积差异的处理 商品房建筑面积以房屋所有权证记载面积 ...
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间、走廊通道等。 本办法所称共用设施设备，是指根据法律、法规和房屋买卖合同，由住宅业主或者住宅业主及有关非住宅业主共有的附属设施设备，一般包括电梯 公有住房的，开发建设单位或者公有住房单位应当按照尚未售出商品住宅或者公有住房的建筑面积，分摊维修和更新、改造费用。 第二十二条住宅专项维修资金划转业主大会 ...
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大。 原告代理律师：本案阁楼是系争房屋买卖合同标的的组成部分。阁楼是房屋的附属建筑，原、被告就房屋签订了买卖合同，原告付清房款后，被告就应当将 ，有的阁楼属于开放性空间，一般居民即可随意进出；有的阁楼属于封闭性空间，只能通过顶层房屋等特定通道才能进入。从阁楼设计上的开放性上，我们即可判断，阁楼被规划为 ...
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大。 原告代理律师：本案阁楼是系争房屋买卖合同标的的组成部分。阁楼是房屋的附属建筑，原、被告就房屋签订了买卖合同，原告付清房款后，被告就应当将 ，有的阁楼属于开放性空间，一般居民即可随意进出；有的阁楼属于封闭性空间，只能通过顶层房屋等特定通道才能进入。从阁楼设计上的开放性上，我们即可判断，阁楼被规划为 ...
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自己封闭的，这牵涉到阳台面积应该怎么计算的问题。 四、确认房屋的准确面积： 1．包括建筑面积、使用面积和户内的实际面积； 2．产权证上一般标明 等细节；了解物业公司提供的服务项目及收费标准。 9、关键性承诺应体现在房屋买卖合同当中。交易双方当事人对房地产管理部门申报的成交价明显低于市场价时,或者以所购 ...
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而言，两者之间的经济地位、能力显然是不平等的，在实践中经常出现开发商通过房屋买卖合同，以格式条款约定建筑屋外墙面、屋顶、物业管理用房在内的公共 防空的地下室。”《湖南省实施中华人民共和国防空法办法》第8条规定：“城市新建民用建筑，建设单位应当按照国家和省人民政府的有关规定结合修建战时使用效能的前提下， ...
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