收入，必须有偿还贷款本息的能力；具有购买住房的合同或相关证明文件；借款人应当同意将其与开发商签订的《住房销售合同》项下德尔所列房产抵押给贷款人，赋予贷款人 。２、评估：申请人拿《抵押物审核评估通知单》到指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估。但是经济适用房是不需要评估的。３、审核：申请人拿评估机构 ...
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借名买房的事实，要求确认该房产为夫妻共同财产。 4.房产被名义购房人转让或抵押，或者被法院强制执行。 裁判规则 实务要点一：借名买房协议具有一般的合同 签名系被申请人赵建国亲笔书写,涉诉房屋的首付款、按揭贷款、物业费、取暖费等费用均由被申请人赵建国支付,涉诉房屋的买卖合同、契税发票、维修基金收据、还贷 ...
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，确保签约主体是合法房主；2、去房产交易中心查询待售房屋信息，包括房屋登记情况、房屋用途、是否有查封、抵押；确保卖方有100%的所有权，如果存在房屋共 向贷款银行了解审查同意贷款的可能性，避免贷款风险。合同签订时注意事项：注意事项一：确保基本信息的真实性、有效性（1）合同签署人与房屋所有权人信息一致； ...
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，很多开发商强制要求购房者交房时预交契税。交房后购房者若发现实际面积与合同约定面积存在误差，契税多退少补。开发商强制代收契税是明令禁止的，购房者 550元／套，交给房管局。保险费：大多数银行强制要求贷款人购买抵押贷款保险，保险费＝房屋总价×费率×贷款期限，一次性交完，交给保险公司。费率各家保险公司不同 ...
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老人家属发现，李君签署的并非“以房养老”的合同，而是一份借款合同和一份委托书。在委托书中，李君将自己房屋抵押、买卖、产权转移、纳税甚至是收取放款 背后隐藏着严重的金融风险。这种看似“合法”的骗局外衣下面，隐藏的是老人对于房产抵押贷款流程的不明晰，让骗子有了可乘之机。然而，通过诈骗手段获取的相关房产证明 ...
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与债权人办理了让与担保，又将房屋抵押给了另外一个人，并且办理了登记，抵押优先受偿，因为物权优先于债权;让与担保合同是债权，当出借人与几个借款人 的借贷合同，民事责任如何承担？现实生活中，有些企业法定代表人，以企业名义签订民间贷款合同后公款私用，公司有充分证据证明法定代表人公款私用。目前有这几种承担责任 ...
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同时，也需要基于利益平衡以及公平正义原则，将其信息的范围限定为与订立房屋买卖合同有关的重要事项，只有这部分信息才可以作为强制居间人履行如实告知义务的 房，没有进行其他服务，体现出房产中介公司的价值所在，如房源产权状况调查、抵押贷款状况调查、地理环境调查、社区环境调查等等，房产中介公司根据买房人的需求 ...
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贷款由风险应提前回收并不予续期；另外，尽快向浙江的房产管理部门查询该房屋被抵押贷款的书面证据材料。案件的后续处置，由当事人认真考虑并决定是否委托后， 应向我方过户的价值近800万元的房产私自抵押贷款严重失信，并出示了充分的证据。我方有充分理由相信对方不诚信履行合同，要求中止履行继续支付20万元补偿款的 ...
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承包人优先权优先于抵押权 很多情况下，发包人因为融资的需要，往往以建设工程或在建工程作抵押向银行申请抵押贷款，如果发包人以尚未支付完工程款的建设工程作抵押 不能发生对抗承包人优先权的效力，其由于发包人不能交付房屋遭受的损失，应依其与发包人之间的合同解决。 四、承包人优先权的行使 1、行使的条件 承包人 ...
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委托理财的属性，而符合非法吸收公众存款或者变相吸收公众存款的特征。[6] 2.合同的签订是否针对不特定对象 非法吸收公众存款罪的一个重要特征是针对不特定公众 案。被告人孙某某于2003年7月与妻子李某共同出资成立了徐州五色土抵押贷款服务有限公司(以下简称徐州五色土)。该公司的注册资本为人民币10万元， ...
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