指那些房地产证登记的土地使用年限，或土地出让合同规定的土地使用年限已经到期。简单的说，就是土地使用权到期，而不是土地上的房屋所有权到期。所有权的一个 房屋的“建造成本”与市价之间的差价白送给了国家？ 实际上，国家既然有偿出让土地使用权，就已经作为土地所有权人进入到了私法关系中。国家作为所有权人进入私法 ...
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当某一区分所有人违反全体区分所有人的共同利益——如随意拆除梁、柱，随意改变房屋的结构等，都将被强制拍卖区分所有单元（专有部分），被逐出区分所有公寓 设定地役权。但这些部门应当给予沿途所经过的土地所有人或使用人相应的对价，以符合民法的等价有偿原则。法定地役权，建议我国物权法予以规定。 四、担保物权方面 ...
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当某一区分所有人违反全体区分所有人的共同利益——如随意拆除梁、柱，随意改变房屋的结构时，都将被强制拍卖区分所有单元（专有部分），被赶出区分所有公寓 直接设定地役权。但这些部门应给予沿途所经过的土地所有人或使用人相应的对价，以符合民法的等价有偿原则。法定地役权，我国物权法应当予以规定。 四、担保物权方面 ...
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尴尬：在债权人对有偿行为行使撤销权的情况下，债务人与受让人恶意串通的现象较为普遍，而对于受让人的恶意，债务人是难以积极证明的。因此应考虑使用推定受让人具有 法第226条、第229条又分别给予债务人在查封、扣押后的宽限期和强制迁出房屋或土地的宽限期，这样，我们幸福的债务人就在享受了漫长的诉讼程序、判决书 ...
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在共享经济平台经营的情况, 如自然人购买或者租赁几套房屋借助共享平台出租以及商主体只是偶尔将自己使用的闲置资源进行共享的情况, 如商主体闲置的商务用车 乘客与网约车合意的达成, 属居间人;第三, 网约车平台是运输服务合同的提供者, 即承运人。[28]笔者以为, 在闲置型共享经济下, 平台应属居间人。 ...
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公司只将房屋产权证交给了A公司方，并未实际交付房屋，该房一直由B公司方占有、使用。故对双方的合同关系不能认定为典权关系。从本案的实际情况看，B公司基于 据有关司法解释，共有人擅自处分共有财产的，一般应认定无效。但第三人是善意、有偿取得财产或其他共有人事后予以追认的，应当认定有效。本案涉及的抵押房屋属B ...
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用房等，在房地产业内广泛使用，但法律、法规中一直未正式采用。 “物业管理”是业主选聘物业服务企业，签订物业服务合同，由物业公司对房屋及配套设施进行维护、 因此，物业管理天然具有契约性。再次，物业管理是一种有偿服务。根据物业管理合同，物业企业为业主提供合同中约定的服务，业主按时向物业企业支付相应的报酬。 ...
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万元。【审判】徐州市泉山区人民法院经审理认为：民事行为应当遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则，必须遵守国家法律和政策。本案中，原、被告双方作为具有 合同；四是所谓预约协议仅仅为要约，购房人或者售房人违反预约的约定未能签订房屋买卖合同，属于一方没有承诺，无违约责任可言；五是预约协议本身为独立的合同 ...
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国家或社会公共利益。民法通则第四条规定，“民事活动应当遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则”。被申请人已在签订协议后从申请人处获得5000元补偿款， 为生效要件。在借名购房时，名义购房人在对外签订购房合同后完成了产权登记，其是唯一合法的房屋所有权人，并不存在实际出资人的所谓事实物权。实际出资人仅对 ...
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。无独有偶，为保持小区的统一风格，开发商或物业服务企业也要么通过房屋买卖合同、物业服务合同或者相关告示，对阳台改造、防护网安装等提出特殊要求，然而开发商 对不动产资源的共同利用，彰显效益。但若公共地役权导致供役不动产根本无法使用，则供役不动产权利人可要求征收该不动产{38}。就公共地役权的具体立法模式 ...
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