房屋未经登记是否能主张所有权 -法学论文搜索

浅析《合同法》第286条的法律缺陷

，对法定的五种财产进行抵押的，必须履行登记手续，才能设定抵押权，未经登记抵押合同不能生效，抵押权亦不能产生。而《合同法》第286条规定承包人在发包前文所述的《合同法》第286条规定的权利与贷款银行抵押权、与消费者购买期房所有权的矛盾迎刃而解。当然，增加不得对抗善意第三人内容之后，承包人对工程价款的追 ...

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贪污不动产行为的司法认定

属于严格的登记主义观点，其立论依据在于，不动产的移转以登记为其成立要件，未经登记即意味着所有权并未受到侵害。我们认为，以上两种意见既有合理之处，又有偏颇之是有问题的。占有目的的实现并不以得到法律上的确认为充足，是否在法律上取得了对物的所有权，并不能对事实上占有某物的认定构成障碍。这一点，与我国刑法将 ...

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也论债权人撤销权与无效合同制度的选择适用问题

或诉请确认法律行为无效的主体，与法律行为绝对无效或相对无效无关，法律行为当事人是否得主张或诉请确认法律行为无效，应斟酌法规的规范目的，依具体情况不同而作适当有否实益进行说明。假设在本案中，债务人H为避免债权人J等15人的强制执行，将其房屋的所有权虚伪赠与于其子W1、W2，W1、W2再擅自将该房屋让售 ...

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略论《合同法》第286条的法律障碍及缺陷

，对法定的五种财产进行抵押的，必须履行登记手续，才能设定抵押权，未经登记抵押合同不能生效，抵押权亦不能产生。而《合同法》第286条规定承包人在前文所述的《合同法》第286条规定的权利与贷款银行抵押权、与消费者购买期房所有权的矛盾迎刃而解。当然，增加“不得对抗善意第三人”内容之后，承包人对工程价款的追 ...

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合同撤销权的限制与排除问题研究（二）

绝大多数国家或地区的通行作法，即对于可撤销合同，享有撤销权的一方当事人只能主张撤销，而不能主张变更。同时可借鉴瑞、意民法及英美法律中的错误订正或更正制度。（甲就约定的价金得扣除2万元，如已付讫，得请求返还2万元，而仍保有其房屋所有权。（注：参照《德国民法判例集》第103卷，第159页。）在我国目前的 ...

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关于知识产权本体、主体与客体的重新认识——以财产所有权为比较研究对象

自然法思想为基础对自己的垄断权利赋予新的理论光环，即用“精神所有权”学说代替以往的“出版所有权”主张。（注：参见L.RayPatterson，StanleyW.Lindberg：“TheNatureofCopyright：ALawofUsers‘Right”，TheU- ...

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人格与财产二分思想的反思

在当今中国，无论是赞成以财产法为中心的主体-客体二分这一传统立法观点，还是主张区分人格权-财产权、修正立法体例的学说，均以人格-财产二分作为立论的逻辑前提， 2）对于动产作为人格财产的问题，采取登记对抗主义的原则---未经登记，不得对抗善意第三人。（3）在建筑物区分所有权、相邻关系、共有的有关规定中， ...

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物权刑法保护存在的问题及其完善

集体的财产。第13条规定：国家保护公民的合法的收入、储蓄、房屋和其他合法财产的所有权。根据《宪法》的规定，中国《刑法》明确禁止侵犯公私财产，土地承包经营权和宅基地使用权，尤其是依法稳定农村土地承包关系，建立健全土地承包经营权登记制度[24]等，现行《刑法》都存在着制度空白。特别是侵害土地承包经营权、 ...

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一物一权新论

这是指物之部分不能独立支配而言，如果物之部分能够被排他的支配，则一物一权原则有所修正也。换言之，此时，物之部分可以成为独立物，是否能够独立应依社会多个建筑物区分所有权。（4）已拆毁之建筑物为动产。 3．林木。在日本，按树木法规定，经登记的树木同建筑物一样可以作为独立的不动产。即使是未经登记但作为交易 ...

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透析《物权法》第5条关于物权法定原则的规定

：房屋出租人侵害了承租人的优先购买权时，承租人可以主张出租人与第三人的买卖无效。法律并未赋予承租人的优先购买权以物权效力，因此出租人便不能主张抵押物未通知抵押权人或者未告知受让人的，如果抵押物已经登记的，抵押权人仍可以行使抵押权；取得抵押物所有权的受让人，可以代替债务人清偿其全部债务，使抵押权消灭。 ...

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