签了字，协议就有了法律效力，所以订协议要三思而后行，切忌一时意气用事。 二、 明确房屋所有权以免日后起纠纷 住房问题关系到一个人的基本生存条件，在人们的 其他约定。 当事人结婚后，父母出资为夫妻双方购置的房屋，应当视为对夫妻双方的赠与。但有证据证明为赠与一方的情况除外。 从此项规定来看，父母出资购房让 ...
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受到伤害获得的医疗费，残疾人生活补助费等费用；（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。10 是自愿的，离婚同结婚一样，既是一种法律行为，又是一件很严肃的事情，一旦发生法律效力，其离婚事实即存在。如假离婚的一方当事人已与他人另行结婚的，原则上 ...
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受到伤害获得的医疗费，残疾人生活补助费等费用；（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。10 是自愿的，离婚同结婚一样，既是一种法律行为，又是一件很严肃的事情，一旦发生法律效力，其离婚事实即存在。如假离婚的一方当事人已与他人另行结婚的，原则上 ...
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十四条 申请预购商品房抵押权预告登记，应当提交下列材料： （一）抵押合同； （二）主债权合同； （三）预购商品房预告登记证明； （四）当事人关于预告登记的 ，且利害关系人不能提供司法机关、仲裁机构、行政机关已经发生法律效力的文件证明房屋登记簿记载的权利归属等事项确有错误的，可以持权利归属可能存在错误的 ...
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，因贵阳房价较低，王某便委托陈某代购商品房一套，并委托其为自己办理了房屋产权证（此证一直放在陈处）。后陈某因做生意亏本，为偿还所欠债务，便 或在财产上设立他物权。 四、善意取得制度的法律效力 善意取得的法律效力是指善意取得的构成要件具备后依法产生的法律效果。这种法律后果表现在两个方面： （一）受让人与 ...
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对世和追及效力，不管抵押物流转于何人之手，抵押权人均得追及行使其抵押权。实际上，无偿还是有偿，是转让人和受让之间的事，其所产生的法律后果只能是： 名下了。他很快还会发现，这些承受人很可能都会与债务人之间存在一个交易合同，比如买卖、赠与等等，尽管债权人明知有假，却徒唤奈何。从实体法上来说，这些不动产并 ...
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七)其他必要材料。 关于第60条中应当提交的材料，需要说明的几个问题是： 1.抵押合同。对于在建工程抵押时，其抵押合同的形式和内容，除依据《物权法》第 《物权法》第14条规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。所以，在房屋登记中，决定同一房屋上 ...
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、出资或者赠与的，该建筑物、构筑物及其附属设施占用范围内的建设用地使用权一并处分与《城市房地产管理法》第31条关于房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该 【地役权之不可分割】也使用土地被数名主人分割的用语。由此可见，立法例上主要关注土地被分割的法律事实对地役权效力的影响，《日本民法典》同时考虑了土地分割 ...
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的行为，包括以买卖、互易、赠与、清偿、出资等让渡抵押物所有权的行为。[7]我国法院的司法实务长期以来认为，抵押物如由抵押人自己占有并负责保管， 支配效力又如何呢？依照我国法律的规定，城镇国有土地使用权期满，地上建筑物、其他附着物所有权由国家无偿取得。[36]土地使用权抵押，不得违反土地使用权出让合同的 ...
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不再仅仅依据承包合同，而且实行物权性的登记制度。承包人的经营权具有流转和处分上的相对独立性。如果将承包经营权的法律性质定位于债权的范畴，则由于债权的效力弱于物权 、事业法人基地权，主要指划拨。 流转设立主要是指以征收、交易、赠与、抵押、设典、拆迁等方式获得的物权，但无论是以何种方式设立均应以物权的登记 ...
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