手续，合同仍然是有效的，只是不发生物权变动的效力。此类合同包括房屋买卖合同、抵押合同等与物权变动相关的一些合同。 2．根据《合同法》第45条、第46条之规定 可为合同的履行主体，并且第三人也可因合同的转让而成为合同的债权人或债务人。 第三，从合同效力的延伸上说，合同债权人的权利可及于第三人。因合同债权 ...
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之间的关系具有人身属性，故仲裁条款本身不具有可让 与性，并以此为由断定，在当事人一方转让房屋建造合同项下的应收账款的情况下，仲裁条款无法随之转让。 是一个理论问题，更是一个实践问题，其常常体现为如下几种现实情形：(1)主合同的债务人对受让人提起仲裁，受让人辩称自己不是仲裁条款的当事人；受让人对主合同的 ...
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不能转移。合同法第77条第2款、第87条、第96条第2款所列合同变更、转让、解除等情形，依照前款规定处理。 对法律、行政法规规定合同应当办理批准 是属备案性质的，如未规定登记后生效，未登记应认定不影响合同的效力。例如，《城市房地产管理法》规定房屋租赁应向房产管理部门登记备案。对当事人签订了房屋租赁合同 ...
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不能转移。合同法第77条第2款、第87条、第96条第2款所列合同变更、转让、解除等情形，依照前款规定处理。 对法律、行政法规规定合同应当办理批准 是属备案性质的，如未规定登记后生效，未登记应认定不影响合同的效力。例如，《城市房地产管理法》规定房屋租赁应向房产管理部门登记备案。对当事人签订了房屋租赁合同 ...
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于2009年1月14日通过中介签订一份二手房买卖合同，约定小李将坐落于江阴市大桥二村的一套房屋转让给小王，总成交价432万元，付款方式为2009年1 他人并办理过户手续，形成事实上的“一房二卖”，其行为构成根本性违约。双方都违反合同约定，应当各自承担相应责任，遂判令小李返还小王10万元。 法官评析： ...
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合同都有履行的情况，应当根据主要内容的履行情况确定真实意思。如二手房交易合同，税收缴纳是阳合同，房屋价款是阴合同，确定交易价款时，应当以阴合同为主 法律规定合同为形式要件，因为形式要件需要签订阴阳合同的，应当直接以阴合同确定真实意思表示。如股权转让合同。 4、有排除条款内容的，以确定真实意思地位的合同 ...
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之间的关系具有人身属性，故仲裁条款本身不具有可让与性，并以此为由断定，在当事人一方转让房屋建造合同项下的应收账款的情况下，仲裁条款无法随之转让。但 是一个理论问题，更是一个实践问题，其常常体现为如下几种现实情形：(1)主合同的债务人对受让人提起仲裁，受让人辩称自己不是仲裁条款的当事人；受让人对主合同的 ...
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登记手续，合同仍然是有效的，只是不发生物权变动的效力。此类合同包括房屋买卖合同、抵押合同等与物权变动相关的一些合同。2．根据《合同法》第45条、第46条之规定 为合同的履行主体，并且第三人也可因合同的转让而成为合同的债权人或债务人。 第三，从合同效力的延伸上说，合同债权人的权利可及于第三人。因合同债权 ...
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抵押关系存在，但也可以通过证明债权债务关系存在和债务人已将抵押物或权利证书（如房屋产权证书）交给自己的事实来证明抵押关系存在。在后一种情况下，证据效力要 ，如违反合同中承诺的不在某一特定地区参与竞争的义务、非专利技术转让合同的受让方违反合同约定的保密义务，则应由原告就实施上述行为的事实负举证责任。如果 ...
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转让合同，适用著作权所有人住所地或惯常居所所在地的法律。（5）债券的发行与出售或转让合同，适用消费者住所地或惯常居所所在地的法律。（6）赠与合同， 还不够。还应增加以下内容：在我国的司法实践中，已经出现中外合资开发房屋合同和土地合同，以及外国自然人、法人或其他非法人组织承包经营在我国境内的中国企业的 ...
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