的抵押合同公证书,其中抵押物共有人填写为王b。 3、二份某某银行个人商用房抵押借款合同,抵押物分别是商铺108室、商铺122室,借款人均为陆a,在房产共有人栏 年9月离婚后,不再拥有共同的财产和共同的债务。花木路房产的买卖合同和有关的贷款合同的权利人、义务人均记载为陆a,结合双方第一次离婚后,该房产的 ...
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很多购房人都不是很清楚自己在怎样的情形下才有权解除房屋买卖合同来达到退房的目的,主要是因为缺乏专业的法律知识。下面是我总结的十大退房技巧, 若是不可归责于买卖双方当事人的原因而无法办理银行按揭贷款的,则买受人是有权解除合同。 第七,看初始登记。一般商品房买卖合同中都会约定,若出卖人没有在约定的期限内 ...
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不过,于是以该商场法定代表人的身份,以商场的固定资产(一栋房屋)为沈某的贷款签订了抵押合同并办理了登记。信用社在审查合同时,认定该商场资金雄厚,有 开双方当事人对交易对方的信赖与期待。 「参考案例」 敖明水泥厂诉建新机电公司买卖合同纠纷案,参见马强著《债权法新问题与判解研究》,人民法院出版社2002年 ...
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,后于2009年2月2日清偿了银行全部贷款,注销了房屋抵押。2005年,邹某甲和朱某共同与柳州环球房地产开发有限公司签订《商品房买卖合同》,购买柳州市飞鹅二路1号谷 。邹某甲、朱某否认邹某乙的主张,但是未能举证证实其用于购买该两套房屋的资金来源与企业资金无关,该院采信邹某乙的主张。由于该两套房屋购买于 ...
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? 答:在目前的离婚案件中,按揭房屋的分割是一个群众比较关心的问题。我们认为,对于一方婚前签订买卖合同支付首付款并在银行贷款、婚后夫妻共同还贷这类房产, 应由其继续承担,这样处理不仅易于操作,也符合法律规定的合同相对性原理。婚前一方与银行签订抵押贷款合同,银行是在审查其资信及还款能力的基础上才同意贷款 ...
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? 答:在目前的离婚案件中,按揭房屋的分割是一个群众比较关心的问题。我们认为,对于一方婚前签订买卖合同支付首付款并在银行贷款、婚后夫妻共同还贷这类房产, 应由其继续承担,这样处理不仅易于操作,也符合法律规定的合同相对性原理。婚前一方与银行签订抵押贷款合同,银行是在审查其资信及还款能力的基础上才同意贷款 ...
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1、契税(买方支付) 根据国家规定,房屋买卖要向国家缴纳契税,无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税 月赎楼短期借款利息欠款金额1 如若买卖方涉外,还会产生如下费用: 16、买卖合同公证费 由公证机关向涉外方收取,征收标准: 过户价0.003%(过户价50 ...
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?答:在目前的离婚案件中,按揭房屋的分割是一个群众比较关心的问题。我们认为,对于一方婚前签订买卖合同支付首付款并在银行贷款、婚后夫妻共同还贷这类房产, 也应由其继续承担,这样处理不仅易于操作,也符合法律规定的合同相对性原理。婚前一方与银行签订抵押贷款合同,银行是在审查其资信及还款能力的基础上才同意贷款 ...
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的贷款结清证明去房管局做变更登记,同时解除房屋抵押,撤销《他项权利证》。特别提醒准备贷款买房的市民,如果购买的是期房,要注意约定房产证的办理 方面存在问题,也难以顺利办理房产证,建议就此问题咨询开发商。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条第二款规定:“当合同 ...
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应收账款转让融资、应收账款资产证券化融资等应收账款融资方式。中小微企业由于缺少抵押担保财产,融资难、融资贵成为制约其生存和发展的瓶颈。对于金融机构和其他债权人 双方是互负义务的,如出卖人对买受人的应收款,出卖人就负有依买卖合同履行自己的合同义务,并且要保证货物的质量,出卖人的任何违约,可能都会构成买受 ...
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