十五条第二款规定的程序主张权利，所以必须进行审查。 四、关于审查机构 在物权法出台之前，《担保法》第53条对抵押权的实现已经作出了明确规定。依据该 对抵押财产依法委托评估，委托拍卖行组织拍卖或变卖，具体程序可以依照民诉法和《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》执行。 吉林省抚松县 ...
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担保责任必将转嫁到全体村民身上，最终损害全体村民的利益。 《民政部、司法部关于进一步加强农村基层民主法制建设的意见》指出：凡涉及农村经济、政治、文化 其权利和义务，前述已经明确村民委员会是社会团体法人，根据《最高人民法院关于适用中华人民共和国担保法若干问题的解释》社会团体提供的担保合同无效的规定，村民 ...
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，保证合同当事人就当然可以将保证期间为三年了。（二）在《最高人民法院关于适用中华人民共和国担保法》若干问题的解释》中，虽然并未明确规定当事人能够自行约定的最长 第第202条规定：抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护。该法律条文只说了诉讼时效，而没提二年的事儿，那么既然 ...
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对第二、三、四被告的房屋享有抵押权优先受偿权。裁判要旨：根据《中华人民共和国担保法》第四十一条规定：当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当 系小产权房，未办理房屋产权登记，原、被告均要求居住使用该房屋。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十一条规定：“离婚 ...
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裁定驳回起诉，退还案件受理费；双方或一方当事人以案件涉嫌犯罪为由提出抗辩，人民法院经审查抗辩理由不足缺乏依据，民事案件应当继续审理；当事人坚持认为案件涉嫌犯罪 根据具体情况决定。 20．第三人为借款提供担保，可依据最高人民法院《关于适用中华人民共和国担保法若干问题的解释》（法释〔2000〕44号）第八 ...
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。根据《中华人民共和国合同法》第九十一条第七项、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第十二条第二款之规定，判决：终止 安全，请求中院撤销一审判决，改判驳回马志刚的无理诉求！今日，南阳市中级人民法院终审审理后认为，上诉人宛城区农行在案外人霓虹灯广告的借款期限届满后，仅于1997 ...
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合同项下的权利义务是否需征得提供本息清偿保证的保证人同意？ 一方面，关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释（下称解释）第22条第2款规定主合同 的权力将无限扩大而没有约束。至于《合同法》是否能适用其施行时间前发生的贷款交易，由于最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（一）第 ...
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，认为不动产物权的取得，消灭和变更，非经登记，不能产生法律效力⑤。例如《担保法》第41条规定：抵押合同至登记之日起生效，建设部《城市房屋产权产籍 ，行政法规规定应当办理批准，登记等手续生效的，依照其规定。《2000年最高人民法院关于适用中华人民共和国合同法若干问题的解释（一）》第9条规定：依照合同法第 ...
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合同存在的情况下当事人完成交付的义务，就实现了所有权的转移。 再如《最高人民法院关于适用中华人民共和国合同法若干问题解释（一）》第九条的规定法律、行政法规 将债权的效力要件以物权变动的关系设置中出现了一些问题，其中有代表性的就是担保法第41条，它规定当事人依本法第42条规定的财产抵押的，应当办理抵押物 ...
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的效力。 《担保法》第四十八条：抵押人将已出租的财产抵押的，应当书面告知承租人，原租赁合同对承租人和新房主继续有效。《最高人民法院关于贯彻执行(中华 赋予离婚妇女在其前夫享有所有权的房屋或租赁的公房中居住的权利。而《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(一)》的第27 条更是明确 ...
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