价款由出卖人双倍返还买受人。 第十五条（合同解除权的行使与期限） 根据《合同法》第九十四条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经 不行使的，解除权消灭。 第十六条（违约金数额的调整） 当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失３０％为标准适当减少；当事人以约定的 ...
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合同法》第114条第2款的规定并不冲突。据我所知，在实际的司法实践中，如果遇到违约金数额超过合同本身价值，同时主张违约金一方没有实际损失或者实际损失 审批条件及程序等方面进行质疑： 第一、按照我国有关矿产资源法的规定，探矿权只能通过行政审批而获得，对探矿权的转让也必须依法进行。在本案中，探矿权原属于 ...
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的，则按下列约定承担违约责任： ⑴乙方逾期支付房款的，每逾期一天，按实际欠款金额的万分之二支付违约金。 ⑵乙方逾期支付房款超过60天，甲方有权解除 领取《房屋所有权证》后 日内，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。 第六条 协议的变更、终止 1、本合同生效后，未经双方协商一致达成 ...
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＿＿平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿平方米（有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二）。 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 累计应付款的＿＿＿＿＿％向出卖人支付违约金。买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之 ...
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开发商的良苦用心，所以又写了“果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理”，那么，怎么叫做“一方原因呢”？怎么又叫“未能订立商品房买卖合同 合同要求解除时，你也要两倍赔偿，但是最好别提违约金；不过，你如果不提违约金，又会出现另外一种风险，就是法官并不支持两倍赔偿，怎么办呢 ...
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终止的条件；（七）违反劳动合同的责任。劳动合同除前款规定的必备条款外，当事人可以协商约定其他内容。劳动法没有关于违约金的条款，但是也没有禁止双方订立违约金 决定的事项。这一观念已与劳动合同法的规定相冲突。 《劳动合同法》第4条规定，用人单位在制定、修改或者决定有关劳动报酬、工作时间、休息休假、劳动安全 ...
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其主体资格问题主要审查是否具有预售许可证，至于其他条件是有关行政机关的行政管理职能问题。行政机关在颁发预售许可证的时候，就已经对其他是否符合预售条件进行了审查 告，经应当认定催告有效。最好的就是书面方式。不履行合同主要义务，就是迟延履行交付房屋或者房款。 九、明确规定了违约金的幅度 1、当事人没有履行 ...
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行为不属于商行为。 （二）具体的商行为制度商事债权合同的类型化 具体的类型化是指将主要的、常见的商行为作列举性的规定。在商法中，不可能对所有的 违约金不享有增减请求权，故《商法通则》须明文排除违约金调整规则的适用，从而修正《合同法》的规定。 （四）商事责任的追索途径 苗稿《商法通则》第146条规定商事 ...
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服务期，劳动者依照劳动合同法第三十八条的规定解除劳动合同的，不属于违反服务期的约定，用人单位不得要求劳动者支付违约金。有下列情形之一，用人单位与劳动者解除 的组织或者个人，由劳动保障行政部门、工商行政管理部门依照国家有关无照经营查处取缔的规定查处取缔。第二十九条用人单位违反《中华人民共和国工会法》，有 ...
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的规定（如我国劳动法第28条），也有劳动合同终止时应当支付经济补偿的规定（如英国），且明确规定不给予经济补偿的多只限于因劳动者有过错而导致解雇和劳动者 将缴费义务社会化，这很可能是我国今后改革的发展方向。 按法定违约金说，经济补偿金是一种责任形式。按照英国制定法的规定，经济补偿不适用非法解雇，只适用于 ...
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