该瑕疵进行补充和修改，使合同最终具有法律效力。无效建设工程施工合同效力补正主要有以下几个情形：(1) 行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人 的,可按有效合同处理。(2) 临时机构对外发包工程的合同效力审查临时机构是否是行政机关正式行文成立，是否有一定的机构、办公地点、职责的组织，并在 ...
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让买受人获得了权利的外观（即占有或者登记），但是取得权利却是依据的法律的直接规定。 如果一定要否认合同效力，权利人就只能依据合同法第52条第2项 正义性大打折扣。 [10]有观点认为，《合同法》第51条并没有丧失适用空间，因为作为物权变动原因的债权行为有效，但出卖人的所有权是否转移，效力待定，可以将《 ...
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关于担保法的《司法解释》的规定，待建建筑和在建建筑抵押都必须办理登记，否则就不具备法律效力。但是待建建筑抵押权的取得，必须是待建建筑物建成后，也 ： 1．1995年10月1日起开始施行的《中华人民共和国担保法》对于在建工程是否可以抵押没有作出明确的回答。该法第34条规定了可以抵押的财产范围，第37条则 ...
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情况：一是房屋已经办理过户登记的。此种情形符合让与担保的特征，是否肯定其效力？理论和实务界莫衷一是。一种观点认为让与担保系在现有法律框架下对合同制度的 停止计算；免除迟延的责任。债的更改制度，目前立法明确承认的国家和地区基本没有。如德国有债权让与、债务承担及债务变更的规定，更改的效用不大，所以缺。当然 ...
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林未经房屋隐名共有人谭梅的同意，擅自处分共有房屋，其所签订的房屋买卖协议是否有效的问题有不同的意见。 第一种意见认为：该房是谭梅及莫林在婚姻关系存续期间的共同财产 产权并依此进行交易的，应受法律保护。莫林在处分该房屋时向买受人韦明明出示的房产证上登记的所有人是莫林一人，并没有登记谭梅为所有人或共有人， ...
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效力性强制性规定? 公司违反该条规定对外提供担保的效力如何认定? 第二，担保权人[3]在接受担保之前是否有义务审查担保人的公司章程及公司章程中所指定的担保 该强制性规定明确规定了违反的后果是导致合同无效，则属于效力性强制性规定; 法律、行政法规虽然没有规定违反将导致合同无效，但违反该规定如使合同继续 ...
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是一种客观状态，某人持有公章的事实，只是反映该人可能有权代表公司意志的一种表象，至于其是否依授权真正能够代表公司意志，仍需要进行审查；2、根据公司法 有效的变更决议，就应在公司内部产生法律效力，新选任的法定代表人可以代表公司的意志；2、公司作为商事主体，要受到商事登记制度的规范，但对法定代表人变更事项 ...
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房屋赠与合同。所谓附条件合同，是指当事人在合同中特别规定一定的条件，以条件是否成就来决定合同效力的发生或消灭的合同。合同法第45条规定:当事人对合同的效力可以约定 ，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。因此，附条件的赠与合同虽然生效，但王某与李某离婚时，李某父母并没有将产权过户给夫妻 ...
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将“白合同”作为结算工程价款的依据，因此，在审判实践中不宜对“黑白合同”的法律效力进行认定。依据《招标投标法》第46条和最高人民法院《关于审理建设工程施工 是否在因果关系及医疗机构、医务人员是否有过错无法认定的，由改变、遗失、销毁、抢夺病历一方当事人承担不利的法律后果；病历制作方对病历资料的内容存在 ...
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就发生。这是维护判决书、裁定书和仲裁裁决的效力的需要。如果导致物权变动的法律文书已经生效了，却因为没有登记或交付，依然无法发生物权变动之效果，则原 自己的权利记载人登记簿从而向外界公示。当然，无论是更正登记还是宣示登记，权利人都有权自由决定是否申请。毕竟不动产物权属于民事权利，基于民法的意思自治原则， ...
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