不平等的标准格式合同时，适用使合同有效原则就要特别慎重。[21]这倒是个应该注意的问题。这类合同很可能包含了对一方当事人不公正、甚至损害其正当权益的内容， 合同缔结地，有时是出于偶然，有时是因为便利，有时是限于某种客观条件，想要适用缔结地法的情况不会常见，况且，缔结地不止一个时，也难以推断当事人的意向 ...
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低买高卖使资源、利益流向目标方。有利于控制公司的关联交易较为常见；有利于从属公司的关联交易虽不常见，但也时有发生，而且关联结构更为复杂，规制的难度 第1259次会议通过法释[2003]1号《最高人民法院关于审理与企业改制相关的民事纠纷案件若干问题的规定》第35 条。）应当承认，这一规定对于规制我国经济 ...
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在司法实践中，出卖他人之物是一类较为常见的现象，其效力若何最易引起争议。它是否就是我们讲的所谓“无权处分”？若将二者等同视之将给司法实践带来何 有权处分。”强制规定出卖人必须对标的物有处分权。两相配合，使我国“无权处分行为”的问题愈加值得商榷。梁慧星教授认为：“依合同法第五十一条规定，出卖他人之物， ...
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于不动产（土地之定着物），是一个值得研究的问题。（5）典权是中国固有的物权，交易上虽不常见，修正草案仍保留之，并作若干修正，值得提出 ，JLITZ11986.449，458.[53]《中国物权法草案建议稿》*第94页。[54]关于民法上的物权变更。文献资料甚为丰富。参阅泷泽聿化：《物权变动の理论》，有 ...
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生效了。请看如下案例： （一）案例 案例1：“一物二卖”中的所有权确定问题 某省一个县城进行旧城改造时，有一个拆迁户回迁到一处铺面房。不久 存在着其他物权意思表示方式。比如，如下这些可以表达当事人关于不动产物权变动的内心真意的方式是很常见的： 1.交付房屋。当事人订立买卖合同或者其他转移不动产所有权的 ...
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人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释（以下简称《担保法解释》）开始实施，其中涉及到了几种常见的担保物权竞合的处理规则，但该解释的有些 发生设定人和某一抵押权人恶意串通、擅自变动缔约日期以达到使该抵押权优先受偿的不法目的。相反，若适用“次序平等”原则，就可以避免上述不良后果，而且贯彻了 ...
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。因果关系的性质以及其复杂性决定了是否将其以法律形式规定下来并不能够解决审判实践中错综复杂的因果关系问题。目前各国都毫无疑问地承认因果关系是构成应负损害赔偿责任的侵权行为的 一般有以下几种情形： （一）一因一果。这是侵权行为中最常见和最简单的一种因果关系的表现形式，是指一种必然要产生某一结果的行为或者 ...
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物权，比如地上权、地役权、抵押权、质押权等，我国法律对此如何加以规定，涉及我国的基本政治制度、经济制度等重要内容，也必须在立法上予以认真考虑。 物权体系由 保护的法律制度。第三人保护在合同法中是例外的情形，在物权法中却是一个常见的问题，必须要有明确规定。 通过上述分析可以看出，本文关于物权法基本范畴的 ...
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合意加登记模式又如何？下面结合两类现实中常见的商品住宅预售环节的问题来加以分析和比较。 由于新建商品房的登记过户（即购房人取得房屋所有权）远远滞后于 技术报告书等文件（第51 条）。 18 现实中，开发商往往要求向银行贷款的购房者“委托”自己代办房屋过户手续、代缴契税和归集公共维修基金，并收取数额不菲 ...
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案例就法律适用问题进行分析探讨，以期在引起有关方面关注的同时，能够帮助消费者如何运用法律武器来维护自身的合法权益。 在司法实践中，比较常见的商品房买卖合同 九十四条规定：“当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的的，可以解除合同”。法院认为：原告朱某与被告某城市建设投资总公司签订《 ...
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