争议，而仅仅对租期发生争执的，那么，未采用书面形式的租赁合同，才可“视为不定期租赁。”由此可见，合同法上关于“应当采用书面形式”的规定所产生的书证 ，司法实践中究竟如何适用合同法，还需要立法解释或由最高人民法院作出规范性司法解释。合同立法应当兼顾实体规范的程序功能，尤其要考虑到，合同法作为裁判规范，其 ...
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的投入分文未归”并无不当，因为A、B公司签订租期长达12年的租赁合同，作为承租人的B公司签订合同的初衷就是为获得12年租期的可期待利益。而A公司在履行刚 。[38]赵勇山著：《论干涉合同履行行为及其法律责任》载《法学研究》，1991年第5期。[39]杨立新主编：《疑难民事纠纷司法对策》（五），吉林人民 ...
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租赁期间内乙把房屋以租金2000元租给第三人。那么乙超出原租赁合同的租金每月1000元能否构成不当得利？ 根据我国《合同法》第224条规定， 不法行为中得利”。Barker认为即使原告并未因被告侵权而遭受损失，矫正正义也可以解释恢复原状的结果：矫正侵权行为意味着剥夺被告通过侵犯原告权利获得的利益，即使 ...
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即作绝卖之条款，其最长存续期间为30年，期满可以续展。中国大陆的司法解释也遵循着30年的最长期间的传统。最高法院1984年发布的《关于贯彻 的期限、次数、多寡的不确定性等都极易引发纠纷，且年代久远，举证也比较困难。[43][43] 其三，不动产的买卖、抵押和租赁可在价值上对典权全面替代。“典权的担保 ...
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不必要的麻烦。 在挂靠船舶因被挂靠人债务等纠纷被第三人申请法院查封保全后，挂靠人可以根据民事诉讼法司法解释第172条13的规定，向法院申请复议，也 的企业实现公司化经营。 6(1)《指导意见》第8条规定，人民法院在审理与船舶挂靠有关的合同纠纷时，应当严格依照现行船舶管理的法律规范确定法律关系，坚持合同 ...
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其一，《民法典》明确规定不导致无效的情形。例如，第七百零六条关于租赁合同未经登记备案不影响合同效力的规定 ；第七百二十六条、第七百二十八条、第 适用《民法典》的规定； 四是《民法典》实施前的法律事实引起的民事纠纷案件，当时的法律、司法解释虽然有规定但规定不够具体，而《民法典》有具体规定的，可以依据《 ...
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责任吗？ 答：为了保护购房者的权益，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第3条规定：商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请， 租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的，原租赁合同对承租人和新房主继续有效。由此可见，租赁房屋被卖，租房人有权继续居住。 30、什么是 ...
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所有权说”，这一问题就迎刃而解。根据《民法通则》第126条和《人身损害赔偿司法解释》第16条的规定，此时应当由违章建筑的所有人承担民事责任，但是 53条同时要求出租人必须是所有人，因此，在“占有权说”和“动产所有权说”之下，该租赁合同本身就无法订立，更无法备案。而采“不动产所有权说”，违章建筑的建造人 ...
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无共同居住人的，其生前有本市常住户口的配偶和直系亲属可以继续履行租赁合同[9]。 《条例》颁行后，上海市房屋土地资源管理局（现上海市住房保障与房屋 人民法院可以通过颁布司法解释、指导意见等司法文件，形成公有住房租赁权继承案件的裁判规则。对于公有住房原承租人死亡后，因变更承租人而产生的纠纷，人民法院应当 ...
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3）注意规定。有1处视为语词表达出来的是注意规定，即《技术合同纠纷解释》第22条第3款的规定在于提示司法者注意虽然当事人以技术入股方式订立联营合同，但 的法律效果；《合同法》第215条、232条规定当事人未采用书面形式的和当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的租赁 ...
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