15日通知承租人，即在15日答复期之前履行通知义务。 在房屋转租场合，次承租人是否享有优先购买权在理论上存在争议，但最高院民一庭认为房屋优先购买权的主体 无权以优先购买权受侵害为由要求确认出租人与第三人房屋买卖合同无效，但并不意味着出租人与第三人签订的合同有效，保护其履行。出租人与第三人之间合同的效力 ...
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借款，出借人表示同意，此后借款人反悔时，出借人是否有权要求借款人提前偿还借款?如果借款人和出借人双方明确就提前偿还借款达成一致意见，那么这属于双方达成了变更原借款合同的协议，如果此变更协议符合合同的成立和生效要件，此后双方就应根据变更后的借款合同履行自己的义务， ...
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：一、解除熊某与北京银座兴业房地产经纪有限公司签订的《销售协议书》；二、北京银座兴业房地产经纪有限公司于本判决生效后七日内退还熊某定金二十万元；如果未 熊某的上述付款行为已经履行了《销售协议书》中约定的主要义务，且存量房买卖合同及补充协议是否如期签订，尚须以买卖双方相互配合为前提，银座兴业公司并未举证 ...
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“忠诚协议”反悔的，“忠诚协议”没有生效。不过，法院仍然会根据实际情况，考虑是否存在婚外情、家庭暴力等，来对无过错方酌情予以照顾。综上，净身出户协议是否有效就存在了两种可能。因此夫妻在确定财产归属签订协议时应该充分了解其法律效力，最好是请专业的律师来代拟协议，这样可以有效的避免 ...
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适用其规定。三、关于合同效力的认定问题当事人尚未签订房地产行政主管部门要求的《天津市房产买卖协议》，但自行签订或者通过房产中介机构签订的协议书具备了房屋买卖合同主要内容 中的一、二审案件参照本《通知》试行，已经做出生效裁判的案件不再适用。如在试行中遇有问题，及时向高院民一庭反馈。2016年11月16日...
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其规定。 三、关于合同效力的认定问题 当事人尚未签订房地产行政主管部门要求的《天津市房产买卖协议》，但自行签订或者通过房产中介机构签订的协议书具备了房屋买卖合同主要 中的一、二审案件参照本《通知》试行，已经做出生效裁判的案件不再适用。如在试行中遇有问题，及时向高院民一庭反馈。 2016年11月16日...
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无效、可撤销、异同 一、合同成立、合同未生效、无效合同、可撤销合同的概念 （一）合同成立，是指当事人达成协议从而建立了合同关系。一般而言，合同成立要件有 人称对方处于危难之机，为谋取不正当利益迫使对方作出不真实的意思表示而签订的合同，严重损害对方利益的，用于乘人之危而订立的合同。 3、原因与结果的关系 ...
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该协议显失公平，或者是在对方要死要活、苦苦相逼情形下被迫无奈签订的，则可以在协议签订之日起一年之内提出撤销申请。这一年时间属于除斥期间，超过一 净身出户”条款的判决。然而，随着《婚姻法司法解释（三）》的出台，明确规定了以离婚为前提的协议的生效条件。而实际上，“净身出户”条款正是约定在离婚时双方对于财产 ...
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婚姻缔结前或者婚姻存续期间基于相互忠诚的要求在平等协商的基础上，签订的有关男女双方在婚姻存续期间权利义务关系的协议。协议往往约定“夫妻婚后应该互敬互爱， 行为是指公民或者法人设立、变更、终止民事权利和民事义务的合法行为。其主要构成要件有三，我们可以从分析婚姻忠诚协议是否符合这三个要件来判断婚姻忠诚协议 ...
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款二十一万元。法院生效裁判认为：有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或者部分股权。刘智与郝仲在发生股权转让时均为理尔斯公司股东，双方签订的《股权转让协议书》，系双方真实意思表示，且内容不违反法律及行政法规的强制性规定，应属合法有效，双方均应严格履行合同义务。该协议签订后，双方实际 ...
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