物权法的立法目的、物权法的调整对象、物和物权的定义、物权的种类、基本经济制度的宪法内容、以及财产平等保护和物权不得滥用的一般条款，而作为物权法 转移风险的规则也可适用于土地买卖。[9] (P459)我国最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第11条规定：“房屋毁损、灭失的 ...
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超过纠纷本身的价值或标的额。自我解决纠纷则可以大幅度地减少成本，是一种最为经济实惠的解决纠纷的方法和机制。当然，纠纷的自我解决欲获得成功，必须具备 达成的、有民事权利义务内容，并由双方当事人签字或者盖章的调解协议，具有民事合同性质，当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除调解协议。可见， ...
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部门核发过户单。在办理上述手续后，双方当事人应凭过户手续，并依照《中华人民共和国房地产管理法》的规定领取房地产权属证书①房屋所有权证书; ②买卖合同(原件); ③双方当事人身份证原件及复印件; ④房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。房产过户注意事项：1、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织 ...
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法院或聘任一名强制管理人，该人有权利和义务采取一切必要措施以确保不动产的经济状态及合理使用。 《奥地利民法典》第461条规定，债务人到期不履行债务的， 实现的公力救济途径无再造空间的情况下，当事人可以直接向公证机构申请，由公证机构对抵押合同赋予强制执行效力。一旦抵押权实现条件成就，抵押权人就可以凭借该 ...
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特别是具有强制执行效力的公证债权文书可直接进入法院执行程序，已成为越来越多当事人保障债权实现的首选。 4、执行案由以金融借款合同纠纷为主，信用卡纠纷成为 各项财务指标外，还要查询工商档案，以防贷款人提供虚假财务报表。对于自然人资信及经济能力调查，要在书面文件审查的基础上，增加实地调查。对设有担保物权的 ...
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保护：债权让与之法律可能性和安全性的基础 债权的财产化意味着债权从人身关系到纯粹经济关系的一个质变。在人类文化史发展的初期，债权纯粹体现债权人与债务人之间的人身关系。 让与的情形，虽说债权已在转让合同成立之时移转于前一受让人，但如果未就该受让向债务人为通知或债务人未依公证文书对其加以承认，则在债务人向 ...
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损害赔偿责任。流氓软件属于赠与人故意设计的，目的旨在通过流氓软件的自动运行获取经济利益，流氓软件无法通过正常程序删除并且自动运行等属性属于赠与人故意不告知或有意 下载，双方形成软件使用的消费合同关系。在形成这一合同关系过程中，被告应尽充分告知义务，以利于原告的知情和选择。但公证证据表明，被告只告知了小 ...
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第186条第2款规定：具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的合同，不适用前款规定。第188条规定：。赠与人不交付赠与的 ，真正体现公平原则，充分保护双方当事人的权益。 赠与人请求撤销赠与的前提条件是其经济状况显著恶化。恶化程度为严重影响其生产经营或者家庭生活。在此情况下，赠与 ...
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有助于加强婚姻内部的凝聚力。承认家务劳动的社会价值，有助于保障因长期从事家务劳动致使经济收入减少或无收入的配偶一方(特别是大多数妇女)的合法权益，贯彻了男女平等的原则 或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产。这一规定尊重了原财产所有人的意志。但是法律没有明确限定是什么形式．本人认为，书面形式、公证形式 ...
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搞不清楚以后会出现问题。如果中国这种交易的形式不是很严格的话，可以只公证债权合同。德国这样做的目的，就是为了避免纠纷，实际上是采取了双重保险的做法， 的，因而使农民不愿意对土地进行长期的有效保护，进行破坏性使用，不利于农村经济的长期稳定发展。物权法草案建议稿在设计对策时，对农民取得的土地使用权采取进行 ...
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