合同中承租人只载明家庭成员中一人为代表。该公民死亡时，处理原则应是，房屋租赁合同继续有效。这并不意味着承租权的继承，而是承租权主体的减少。 3. 指定了 成员之间的财产共有关系之外，还存在着其他许多公民之间的财产共有关系。如公民合伙经营等，死亡后，应分割合伙财产，将其应得部分作为遗产，由其继承人继承。 ...
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、灭失的，应当承担损害赔偿责任。”这是因为，租赁合同生效后，租赁物由承租人占有，所以承租人应当尽善良注意的义务保管租赁物。承租人“因保管不善造成 规定处理。《合同法》第320条规定：“因托运人托运货物时的过错造成多式联运经营人损失，即使托运人已经转让多式联运单据，托运人仍然应当承担损害赔偿责任。”根据 ...
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等不动产是否办理抵押登记，并不复杂。２、土地使用权是否出租。 租赁合同虽是债务合同，根据合同的相对性原则，一般不能对抗第三人，但根据《合同法》 办理土地使用权变更登记手续外，还应到房地产开发主管部门备案。《城市房地产开发经营管理条例》第２１条规定，转让房地产开发项目，转让人和受让人应当自土地使用权变更 ...
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出租给他人使用，不参与经营而获得租金性收益的行为。私房转租的前提是必须经原出租人同意，其具体表现形式可以是房屋租赁合同中明确约定承租人可以转租房屋 合同；(3)转租的承租人的个人身份证明或企业、其他组织的登记注册证明。转租合同当事人登记备案提交的材料符合规定的，房屋所在地的区县房地产交易中心或市房地局 ...
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赋予上家转租的权利，上家通过转租赚取差价。 2、上家与房主签订租赁合同后，因为某些原因不想继续经营了，就将租赁期内的使用权、设备等一起打包转租给下家。这时 租金（上家要提前撤离门面，但是剩余租期的租金也已经缴纳了，那么下家进驻门面内经营，自然要将剩余租赁期内的租金付给上家了）。下家向上家缴清了上述费用 ...
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发端于1314世纪的不动产抵押权制度均与农村土地经营者的融资需求有关。由于融资目的在于经营和改良土地，故人们不得不创设出一种不转移土地占有的新型的物的担保形式 。与此同时，有两个因素需要加以考虑：其一，因抵押人在抵押合同签订后仍将抵押物出租，租赁合同对其应当具有约束力，故抵押人无权为使抵押物以更有利的 ...
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销售主体，以每单位2.5万元的价格出售奶牛，与购牛客户签订买卖合同、养殖租赁合同，承诺给付租金、期满后保本回购。三是投资商铺、展位经营权等为名目的 租赁某机关办公场所，而且冒称行政官员接待前来考察的投资者，营造实力雄厚、正规经营的假象。{11} 第二，间接帮助犯罪，行政失职为犯罪行为所吸收。如上述黄得 ...
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专利技术或者土地使用权作价出资的，应当同时提交具有法定资格的评估机构出具的资产评估报告。④住所为租赁的，提交房屋租赁合同原件和房屋产权证明复印件，或者经 经理的决议注⑤;7、《企业名称预先核准通知书》;8、住所使用证明注④;9、经营范围中有法律、行政法规规定必须报经审批的项目的，应当提交国家有关部门的 ...
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当事人以工商行政管理部门已核准该房屋为经营场所为由主张租赁合同有效的，根据最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二 违背多数村民意志，损害集体和村民利益为由，以发包方为被告，要求确认承包合同无效提起诉讼的，人民法院应予受理。如当事人未将承包方列为被告的，人民法院应 ...
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当事人以工商行政管理部门已核准该房屋为经营场所为由主张租赁合同有效的，根据最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二 违背多数村民意志，损害集体和村民利益为由，以发包方为被告，要求确认承包合同无效提起诉讼的，人民法院应予受理。如当事人未将承包方列为被告的，人民法院应 ...
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