为目的所进行的项目开发需要用地、拆房的，只能通过市场的交易，以协商购买的方式取得，通过民事法律去规范。任何一个民主和法治健全的国家都不能 房屋拆迁许可证时尚未提供建设用地规划许可证。 第三，颁发房屋拆迁许可证时尚未提供国有土地使用权批准文件，只有临时使用土地批准书，从而导致违反法定程序。 第四，颁发 ...
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为目的所进行的项目开发需要用地、拆房的，只能通过市场的交易，以协商购买的方式取得，通过民事法律去规范。任何一个民主和法治健全的国家都不能 房屋拆迁许可证时尚未提供建设用地规划许可证。 第三，颁发房屋拆迁许可证时尚未提供国有土地使用权批准文件，只有临时使用土地批准书，从而导致违反法定程序。 第四，颁发 ...
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、关于《解释》规定的 “合同目的不能实现”和“无法取得房屋”而提起惩罚性赔偿规定的分析： 一般来说，签订合同后，购买房屋的买受人能够按照约定的时间取得房屋 的主体资格；所销售的商品房商品房的权利出现严重瑕疵，如开发商未取得国有土地使用权证书；房屋工程未经验收或验收不合格而谎称验收合格的；根本不能实现的 ...
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完整的权利； 2、小心福利房： 福利房、单位房等特殊房屋所有权范围有一定的国家规定，买受人购买时要避免买卖合同与国家法律冲突； 3、产权所有人： 通过查验产权证和产权人身份证核实； 4、房屋状态： 是否存在抵押、出租、查封、冻结转让、列入拆迁范围等； 5、使用期限： 如果使用权仅有40年，已使用十来年 ...
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约定乙方享有住房使用权和住房使用继承权，房产所有权属甲方；乙方及其继承人不得擅自将住房转让、出租、拍卖等变象形式转给他人使用。1999年该争议房屋建成后， 困难的若干意见》的规定，经济适用住房属于政策性住房，购房人拥有有限产权，购买经济适用住房不满5年不得直接上市交易，购房人因各种原因确需转让经济适用 ...
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都属于城市住宅用房。城市私房指历史上遗留下来个人拥有私人所有权的房产，个人合法建造的房屋以及购买的商品房。城市公房包括两类，一是历史上形成的由房屋管理部门享有所有权或管理权的公房；另一种是由国有企事业单位投资兴建的，分配给个人居住，居住者享有使用权的房屋。而商品房是指房地产开发的租售给个人的房屋。...
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或即将受到侵害的，方可成为原告。如果权利人在购买房屋时，已经存在其他建筑物遮挡其房屋采光的，购房人不得以其房屋被其他建筑物遮挡为由提起侵害采光权诉讼。相邻的 存在侵害行为，即侵害人实施的使不动产相邻人基于其对不动产的所有、占有和使用权而应获得的日照之利益受损的行为。这里的侵害行为不要求一定是非法行为， ...
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。作为投资者，考虑利润是第一位的。很难想象，投资者愿意购买设有居住权负担之房屋？而出售设有居住权负担之房屋，世上还有不影响其出售及其出售价格之好事？自住者 中的使用权能，来源于所有权人的处分行为，是所有权人行使处分权之结果。当房屋使用权一经处分，其所有权即为限制物权，在已经处分的权能范围内，居住权人有 ...
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。作为投资者，考虑利润是第一位的。很难想象，投资者愿意购买设有居住权负担之房屋？而出售设有居住权负担之房屋，世上还有不影响其出售及其出售价格之好事？自住者 中的使用权能，来源于所有权人的处分行为，是所有权人行使处分权之结果。当房屋使用权一经处分，其所有权即为限制物权，在已经处分的权能范围内，居住权人有 ...
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1、《国有土地使用证》：经土地使用者申请，经城市各级人民政府颁布的国有土地使用权的法律凭证。该证主要载明土地使用者名称、土地座落、用途、土地使用面积、 (预售)许可证》，两者表明所购房屋属合法交易范畴。《商品房销售(预售)许可证》的预售范围为本项目可销售楼盘，购房者务必看清购买楼层是否在预售范围内。“ ...
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