某与第三人某银行通州支行签订《个人购房借款及担保合同》，约定：被告王某向第三人某银行通州支行贷款六十一万元，用于购买涉案房屋；贷款期限为 人民法院关于合同法司法解释(二)》(以下简称《合同法解释二》)把强制性规定的用语进一步明确其是指效力性强制性规定。所谓效力性规定，指法律及行政法规明确规定违反了这些 ...
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关键词: 小产权房 流转 限制理由 应然法选择内容提要: 小产权房是一种事实上的称呼，难以对其下一个精准的定义。尽管对小产权房流转的法律效力存在 村民，城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或‘小产权房’”；“其他任何单位和个人进行非农业建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地”。从上述规定可以 ...
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转化为夫妻共同财产。四是首付者更易获得房产所有权。《婚姻法解释（三）》第10条明确规定，“夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款 有的夫妻，购房时将产权登记在子女名下或将产权与子女共有。对于这种情况，司法实践中一般认定为子女的个人财产。三、具体完善房产归属制度的建议（一）规范 ...
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的过程中，免不了在聚散离合的情感漩涡中浮沉。调解是离婚案件的必经程序。离婚案件的调解是一项具有中国特色的社会主义法律制度，通过调解，可以实现法律效果和 案件的处理，需要请理论性强的专业婚姻律师来相助。比如这个案件： 女方在婚前购房，购房合同价10万。女方出资8万，另男方有证据证明同时也出资2万元直接 ...
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的过程中，免不了在聚散离合的情感漩涡中浮沉。调解是离婚案件的必经程序。离婚案件的调解是一项具有中国特色的社会主义法律制度，通过调解，可以实现法律效果和 案件的处理，需要请理论性强的专业婚姻律师来相助。比如这个案件： 女方在婚前购房，购房合同价10万。女方出资8万，另男方有证据证明同时也出资2万元直接 ...
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（2）购买的商品房未取得《房屋所有权证》的，提交由购房人签字或购房单位盖章的购房合同复印件及加盖房地产开发商公章的商品房预售许可证复印件； （3）租赁商品房 所有权证复印件办理登记注册；出租面积在500平方米（含）以上的，境外机构和个人应成立相应的物业经营企业，并委托该物业经营企业负责出租等业务，承租 ...
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（2）购买的商品房未取得《房屋所有权证》的，提交由购房人签字或购房单位盖章的购房合同复印件及加盖房地产开发商公章的商品房预售许可证复印件； （3）租赁商品房 所有权证复印件办理登记注册；出租面积在500平方米（含）以上的，境外机构和个人应成立相应的物业经营企业，并委托该物业经营企业负责出租等业务，承租 ...
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的特定的权利和义务关系，享有权利的人是债权人，负有义务的人是债务人。”《合同法》第二百一十二条规定：“租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人 时，即由承租人享受购房面积等相关补偿。即承租人享受了本来专属于被拆迁人的产权调换安置的权利，但其又不完全等同于产权调换安置，是一种准产权调换安置。 ...
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恶意占有的事实不明时，推定为善意占有。 [72]?这一论断的前半句并无不妥；但问题在于，恶意同样是个人内心之事，没什么证据表明证明恶意比证明善意容易 本人签订房产买卖协议书及补充条款。交易时购房合同及购房发票原件交付张开欣保管，房产也交付张开欣入住，张开欣主观上显然是善意的。 [82] 8、原告张晓娜 ...
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保障功能和效率功能之辩 依据我国《民法通则》第七十一条的规定，房屋属于公民个人的财产，公民享有对个人财产占有、使用、收益和处分的权利，因此法律并 导致同一情况不同处理的司法不统一现象有所恶化；其二，消极地回避合同效力问题在实践中缺乏可操作性。在一般情况下，无效合同是绝对无效、当然无效，由于无效合同具有 ...
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