完毕，金融机构实际拥有所有权，所以根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)第二十一条[以下简称“《解释（二）》第二十一条”]规定： 婚后以夫妻一方或者双方的名义按揭借贷款项购房，共同履行了该买卖合同中的还款义务，与此同时，也共同享有对该合同中的财产所有权。对于此类财产的分割 ...
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。后张某得知其所购房屋未经规划批准。张某遂向法院起诉，要求确认购房合同无效，双方相互返还，并由被告赔偿损失。 法院经审理认定，因被告未能 人民共和国企业破产法（试行）》及最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉若干问题的意见》中均规定，人民法院受理破产案件后，对债务人财产的其他民事执行程序、 ...
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其发售发票或者代为开具发票。? （二）关于个人无偿赠与不动产契税、印花税税收管理问题 对于个人无偿赠与不动产行为，应对受赠人全额征收契税，在缴纳契税和印花税时 关系、直系亲属赠与方式取得的住房，该住房的购房时间按照《国家税务总局关于房地产税收政策执行中几个具体问题的通知》（国税发〔2005〕172号） ...
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其发售发票或者代为开具发票。? （二）关于个人无偿赠与不动产契税、印花税税收管理问题 对于个人无偿赠与不动产行为，应对受赠人全额征收契税，在缴纳契税和印花税时 关系、直系亲属赠与方式取得的住房，该住房的购房时间按照《国家税务总局关于房地产税收政策执行中几个具体问题的通知》（国税发〔2005〕172号） ...
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相关资料： （一）《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》（国税发[2006]144号）第一条规定的相关证明材料； （二 个人住房，按国家制定的有关个人住房房产税规定执行。 新购住房的购房时间，以购房合同网上备案的日期为准。 居民家庭住房套数根据居民家庭（包括夫妻双方 ...
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提交房产所有人赠与公证书和受赠人接受赠与公证书，或持双方共同办理的赠与合同公证书，以及房产所有权证和《个人无偿赠与不动产登记表》。? 上述证明材料必须提交原件 关系、直系亲属赠与方式取得的住房，该住房的购房时间按照《国家税务总局关于房地产税收政策执行中几个具体问题的通知》（国税发〔2005〕172号） ...
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情况下，购房者的知情权根本得不到体现，因此关于公摊面积的纠纷不断。 还有一个问题是，公摊面积的所有权和使用权到底属于谁？应该说，公摊面积既然公摊到 面积测量报告、各种数据的计算方式及其文件等等。 第三招：在购房合同中约定公摊面积。 《商品房买卖合同》第三条和附录二中有关公共部位和公用房屋分摊建筑面积的 ...
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自行销售的经济适用住房，房屋权属登记部门不予办理房屋所有权证。 现就一些实务中常见问题，以昆明为例，做出解答。 1、什么房子能卖 一种是已经住满5年 房超过核定最高购房总价标准以外部分，则需补交10%的综合地价款并所购房屋仍按经济适用住房产权管理。4、尚未住满5年的经济适用房买卖合同效力 《经济适用 ...
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当事人使用。笔者认为，司法解释的这种规定不能解决法官公正处理该类争议时的法律适用问题。面对该类争议，在双方当事人不能协商处理时，法官不得拒绝裁判。 对于一方婚前 处理这一问题的难点是，该类房产究竟是何时取得的？ 现举例来分析。甲男为婚后生活需要，于2002年1月1日与某开发商签订预售商品房购房合同，以 ...
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格式合同的2001年（而根本就隐匿了1999年的第一份购房合同），认定刘某是抵押后购房，裁定驳回原告起诉。 这一案件是反映在证据充分、足以认定 法律事实标准制度的死敌。我国法律、法院系统不从根本上解决法官的玩忽职守、徇私枉法问题，必将给法律事实标准制度带来灾难。基于这一点，发生“莫兆军事件”检察官们也 ...
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