时，往往采用注册资本不实或抽逃资金方法，控股公司一方面以子公司名义向银行大量贷款自用，另一方面向子公司高价出售原材料，低价购买产品掠夺子公司利润，并将控股公司 成立与否先由清算组进行确定、抵押财产先由清算组接收，抵押权人没有法定监督权，抵押物易遭受损毁和灭失。 （二）破产清算中存在的问题 1、破产立法 ...
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还款，才以房产抵债，那在这个时候，其往往已不可能有还款能力，银行将失去收回贷款的可能，利益必然受到损害；如法院不判决撤销登记，则实际权属人合作社 最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第六十一条规定：“抵押物登记记载的内容与抵押合同约定的内容不一致的，以登记记载的内容为准。”《 ...
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虚假的证明文件、使用虚假的产权证明作担保、超出抵押物价值重复担保或者以其他方法，诈骗银行或者其他金融机构的贷款、数额较大的行为。贷款诈骗罪属于金融犯罪的一种。以非法占有为目的，诈骗银行或者其他金融机构的贷款，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处二万元以上二十万元以下罚金。数额 ...
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银行的预期利率，各地人民法院可以根据本地区的实际情况具体掌握，但最高不得超过银行同类贷款预期利率的四倍。超出此限度的，超出部分的预期利息不予保护。《合同 部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发的，这个可以在房产证上看来出来。另外就是抵押物的贬值风险了，由于房贷的借款周期一般都很长，再加上国内房产泡沫严重 ...
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影响并不是最明显的，而且有时会集中表现为产权的其他方面，例如拿产权证抵押贷款等等。所以，不能夸大地权稳定性对投资的影响。③ 3、再者，众所周知，土地 农户基本生存条件，以及防范银行金融风险等立法政策并不矛盾。立法上可以在允许抵押的同时，对抵押的土地的用途加以限制，规定作为抵押物的农地使用权的受让人不得 ...
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相当于典物价值，典权人一次性支付负担沉重，加上发达金融体系，提供出典人不同种类贷款，支撑典权制度社会因素已逐渐被其它制度替代。 近年来保留论占了上风，一定程度 渠道多种多样。例如不动产抵押就已经是一项非常完备成熟和的制度。抵押人不丧失对抵押物的用益，因而不会减损其偿债能力。而对于典权人来说，他虽然取得 ...
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，知道后也无法控制，一旦解除不了抵押，或抵押物被拍卖、执行，购房者都无法实现其对房屋的各种权利；（7）银行有可能违约，不能按期放贷，导致买方与卖方的 。这种情况合同自始无效。（3）开发商任意改变合同约定的设计。（4）无法获得贷款。（5）开发商的原因导致无法办理产权证。（6）房屋面积实际误差超过3%。（ ...
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由贷款银行代其支付其余的购房款，将所购商品房抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。《城市房地产管理法》第六十一条规定，房地产抵押时，应当向县级以上 第四十一条规定，当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。由此可知，预售商品房抵押是实行抵押登记生效要件 ...
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影响并不是最明显的，而且有时会集中表现为产权的其他方面，例如拿产权证抵押贷款等等。所以，不能夸大地权稳定性对投资的影响。③3、再者，众所周知，土地对 农户基本生存条件，以及防范银行金融风险等立法政策并不矛盾。立法上可以在允许抵押的同时，对抵押的土地的用途加以限制，规定作为抵押物的农地使用权的受让人不得 ...
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