》。《农业法》把十一届三中全会以来党和国家关于农业发展的一系列行之有效的方针、政策和改革的成熟经验进一步规范化、法律化，是调整促进农村生产力、农业生产关系发展的 利益关系，亟需法律予以调整规范。而现实中，法律对农民土地使用权的保护力度还不够。《民法通则》只是笼统地规定农村的土地承包经营权受法律保护。《 ...
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。因此，可以考虑成立一个综合监管机构，其主要职责是负责制定有关资产证券化的政策法规，并监督资产证券化的运作。 三 证券类别 住房抵押贷款广泛采用的是债券形式 土地有三种证书：土地使用权证书、房屋所有权证书、房地产产权证书，以上三种证书所代表的房地产，依据我国法律的规定都可以转让和抵押，所以，我国房地产 ...
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的土地所有权，以及国家在合理开发、利用、保护、改善土地的基本职能和基本政策，公民、法人享有的土地基本权利和承担的基本义务等基本内容。我国《宪法》第 了土地的使用权可以依照法律的规定转让的条款。目前，我国《宪法》对土地资源产权、土地交易、土地市场和土地保护的规定不够明确，特别是有关集体土地所有权、个人 ...
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是建立在自由交易机制之上的市场化的住宅关系。为了减少市场交易风险，这些民法典详细规定了有关住宅物权的变动规则、不动产物权登记规则等，从而使权利主体能够确定地 ，住宅所有权作为所有权的一种，应当具有所有权无期限性的一般特征，不能为土地使用权的期限而左右，否则，就无法维护住宅所有权人的正当利益，也不可能为 ...
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虽然国务院办公厅在1999年颁发的《关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》中规定：“农民的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅”，但该通知是针对当时出现的以开发“果园、庄园”为名，实为炒卖土地等用地秩序混乱时期而颁发的一项政策，目的在于为了保护耕地、保持 ...
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买卖合同无效要求买受人返还房屋的案件，因此类房屋买卖涉及到土地使用权问题，农村宅基地属集体性质，全国各地此类案件较多，各地判决不尽相同，以宋庄 登记的宅基地使用权转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记。该规定已经明确了宅基地使用权是可以转让的。但是转让宅基地使用权是有条件的，《土地管理法》 ...
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买卖合同无效要求买受人返还房屋的案件，因此类房屋买卖涉及到土地使用权问题，农村宅基地属集体性质，全国各地此类案件较多，各地判决不尽相同，以宋庄 登记的宅基地使用权转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记。该规定已经明确了宅基地使用权是可以转让的。但是转让宅基地使用权是有条件的，《土地管理法》 ...
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买卖合同无效要求买受人返还房屋的案件，因此类房屋买卖涉及到土地使用权问题，农村宅基地属集体性质，全国各地此类案件较多，各地判决不尽相同，以宋庄 登记的宅基地使用权转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记。该规定已经明确了宅基地使用权是可以转让的。但是转让宅基地使用权是有条件的，《土地管理法》 ...
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详细规定了物权的设立、变更、转让和消灭制度，其立法意旨就是保护权利人的不动产、动产等物权。这些规定反映了宪法对国家、集体和公民财产的保护，具体体现在 ，赋予农民长期而有保障的土地使用权，维护农村土地承包经营权人的合法权益，有助于促进农业、农村经济发展和农村社会稳定。物权法第128条规定了家庭承包的土地 ...
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用地的企业等情况之外，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。如果在集体土地上进行的话，在有三个例外的规定：建乡办镇办企业、 在无法律明确禁止下应当认定为合法。 2已经建成的、出售的：补缴土地出让金等税费 尽管现有法律政策禁止小产权房买卖，但小产权房已经建成的事实并不能简单通过 ...
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