，保障失地农民的权益我国征地制度贯彻的是权力本位、国家利益至上的原则忽略了集体与失地农民的权益。在宪法的视野下，我国征地制度必须树立科学发展观以人为本，强调 ，较为普遍的看法是修改《土地管理法》等相关法律，明确以公共利益为目的的建设用地范围．并使之与宪法原则相符．笔者认为，在宪法中规定国家的征地原则 ...
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决定》对进一步改革征地制度和完善征地补偿机制提出了明确要求。一是严格界定公益性和经营性建设用地，逐步缩小征地范围。目前，我国相关法律未对公益性和经营性 精神，今后将逐步缩小征地范围。在土地利用规划确定的城镇建设用地范围外，经批准占用农村集体土地建设非公益性项目，允许农民依法通过多种方式参与开发经营并 ...
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城镇建设用地总量。大批耕地被乱占滥用造成了土地资源的无序利用和土地收益的大量流失，也导致失地农民生活无着，引发了大量土地征用纠纷。 一、农村集体土地 大多数成员或成员代表的同意。集体经济组织分配土地征用补偿费用的行为，是依法行使集体土地的经营、管理权的具体体现，是民事行为。土地征用补偿费用分配权是我国 ...
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益物权包括又建设用地使用权、宅基地使用权、地役权等等。《物权法》在调整平等主体之间因物的归属和利用产生的财产关系过程中，不仅注重对国家、集体和私人的 征用后的补偿规则。仅就征收来说，土地承包经营权人也享有补偿请求权。在征收集体土地时，对承包经营权人进行补偿究竟应该如何补偿，其与集体经济组织之间的补偿 ...
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益物权包括又建设用地使用权、宅基地使用权、地役权等等。《物权法》在调整平等主体之间因物的归属和利用产生的财产关系过程中，不仅注重对国家、集体和私人的 征用后的补偿规则。仅就征收来说，土地承包经营权人也享有补偿请求权。在征收集体土地时，对承包经营权人进行补偿究竟应该如何补偿，其与集体经济组织之间的补偿 ...
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就更没有理由对其行使加以干涉。现行法律法规关于集体土地用益物权流转的种种限制，比如乡村企业建设用地使用权不能直接流转给城镇企业、不能单独设立 概念取代所有制概念，并不意味着否定所有制这个实在。我们在民法中称国家土地所有权与集体土地所有权，而在现实生活中土地公有制依然存在——从政治经济学的角度看，国家 ...
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三农工作的核心思路。 法学 1 研究背景和问题提出 宅基地制度改革是实现城市建设用地统一市场的关键，赋予了宅基地更加完整的权能，推进了宅基地流转、有偿 、周边的庭院及附属设施在内的一个集合体[18].宅基地所有权单纯指的是土地的集体所有权，而其上的房屋院落等所有权归农民。因此，所有权之上应包含集体经济 ...
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（修正案草案）》进行了初次审议，目前正在征求意见中。草案对土地征收、集体经营性建设用地入市、宅基地制度等内容予以完善做出了新的规定，深受各界肯定。但为 规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十 ...
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欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害 无效的法定条件。”案例3：惠州市惠燃实业发展有限公司与惠州市地成实业开发总公司建设用地使用权转让合同纠纷再审复查与审判监督民事裁定书[广东省高级人民法院(2015)粤高法民一 ...
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1、合同效力问题2、合同解除问题3、违约金及赔偿责任问题4、其他一、建设用地使用权合同纠纷常见问题裁判意见中国裁判文书网检索得到的2015年最高法院审理的建设 订立的民事合同，而非行政合同。（2）村委会主要负责人在土地租赁合同中代表村集体签字效力的认定最高法院【案号：（2015）民申字第264号】认为 ...
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