房地产管理法》第三十九条第一款第（二）项：“以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件：按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程 ，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。” 第18条 《物权法》第一百零二条：“因共有的不动产或者 ...
//www.110.com/ziliao/article-327779.html -了解详情
。房屋是农民合法的私有财产，原则上可以自由处分，仅在农民所在集体内符合宅基地使用权分配条件的农户间流转，无法形成有效的市场，无法体现房屋的实际 身份限制的规定；其二,第63 条规定: 农村集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。如果农民的房屋允许自由买卖,就是将与房屋相连接的宅基地 ...
//www.110.com/ziliao/article-302929.html -了解详情
承包经营权成为中国农地制度的核心。 土地承包经营权是指在农用土地集体所有的前提下，集体组织成员和集体经济组织通过签订土地承包经营合同而获得的在一定时期内，在政策 的争议。例如，沿海富裕地区的农民对土地的生存依赖已大为降低，对农地使用权转让、抵押的要求日益增强；而同时在较为贫困的地区，土地依然是农民生存 ...
//www.110.com/ziliao/article-274768.html -了解详情
的定义“联建”形式早在五十年代和七十年就已出现，在一些城市以国家、集体、个人共同出资建房的方式来解决职工住房问题和进行旧房改造。“参建”形式则出现在 土地使用权也随之转移。因此，此类合同不仅具有房屋转让的性质，且具有土地使用权有偿转让的性质。第四、一方提供建设用地和资金，以自己的名义领取建房审批手续， ...
//www.110.com/ziliao/article-17329.html -了解详情
短期性和不可自由流转性，就阻碍了土地生产率的进一步提高，阻碍了农村经济向集体经营规模化、集约化发展。由此可见，农村经济的不断向前发展，是使现行土地承包经营权 大的争议。例如，沿海富裕地区的农民对土地的生存依赖已大为降低，对农地使用权转让、抵押的要求日益增强；而同时在较为贫困的地区，土地依然是农民生存的 ...
//www.110.com/ziliao/article-12924.html -了解详情
，占被征地总数的20.4％。（三）开发用地获得困难，成本过高由于所有集体土地要由政府征用之后才能转为建设用地，征与不征完全由政府说了算，加之程序繁琐 给被征用土地的农民，任何组织与个人不得截留、克扣。（这样才能体现对农民土地使用权的保障，有效地防止村级组织滥用、克扣和贪污补偿金的现象，也解决了同一集体 ...
//www.110.com/ziliao/article-8946.html -了解详情
明确地进行司法操作的制度，以满足市场经济发展和人们生活的要求。 对农村土地使用权的转让，与其不能依法禁止，不如依法放开流通。放开流通的方式，一是许可这种 机制的土地的划分提供了一个法律基础，它能够满足我国建立强制性的耕地保护制度和建设用地的市场化两个方面的需求。 参考文献： 〔1〕参见：《中外法学》 ...
//www.110.com/ziliao/article-942506.html -了解详情
土地承包合同客体的特殊性 农村土地承包合同的客体是集体所有或国家所有依法由集体使用的农村土地的使用权。《农村土地承包法》第2条规定的农民集体所有和国家所有依法由 法》第17条的规定，承包方又有维持土地的农业用途、不得用于非农建设的义务。土地管理法对于农业用地转为建设用地规定了严格的转用审批程序和征地、 ...
//www.110.com/ziliao/article-299090.html -了解详情
明确地进行司法操作的制度，以满足市场经济发展和人们生活的要求。 对农村土地使用权的转让，与其不能依法禁止，不如依法放开流通。放开流通的方式，一是许可这种 机制的土地的划分提供了一个法律基础，它能够满足我国建立强制性的耕地保护制度和建设用地的市场化两个方面的需求。 注释： 〔1〕参见：《中外法学》杂志 ...
//www.110.com/ziliao/article-237166.html -了解详情
6万元现金，同时从其他地方调拨返还25％的土地，作为Y村村民宅基地和村集体的建设用地。据此计算，应当返还Y村69亩地，这些地如果分给200多户人家， 、并参与调解土地纠纷。上述各项规则都是“合法”的，它把所有权、所有权代理人和使用权做分开处理，因而产生了几种与地权相关的社会身份：所有者、所有者的代表、 ...
//www.110.com/ziliao/article-16417.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务