其为集合物的构成部分而与其他同类物有所不同：集合物中不同之不动产的物权变动仍须个别进行，集合物中的动产，如无特别约定，其所有权变动也只能依每一单独动产的 规定上。同时，法律上关于物权优先于债权效力的例外规定，物权请求权或物权的追及效力得因第三人的善意取得物权及取得时效期间之届满等原因而被阻断的规定，也 ...
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并未得到彻底的坚持。如，我国担保法第41条规定，当以合同设定抵押权时，抵押合同从登记之日起生效。第64条第2款规定：质押合同自质物移交于质权人占有 动产交付时转移，但当事人的约定不得对抗善意第三人。[14]社科院《建议稿》第14条规定：设定、移转不动产物权的，受让人自登记时取得指定的物权。第31条规定 ...
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。 我国《物权法》规定了物权追及效力和优先效力。在所有权取得的规定当中，所有权只有在善意取得的情况下追及效力才会被阻却，否则所有权人均享有追及 的法律体现。再者《物权法》对建设用地使用权转让的交易形式，土地承包经营权的期限都做出了相应的限制。 担保物权可分为抵押权，质权，留置权。《物权法》对担保物权的 ...
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。 我国《物权法》规定了物权追及效力和优先效力。在所有权取得的规定当中，所有权只有在善意取得的情况下追及效力才会被阻却，否则所有权人均享有追及 的法律体现。再者《物权法》对建设用地使用权转让的交易形式，土地承包经营权的期限都做出了相应的限制。 担保物权可分为抵押权，质权，留置权。《物权法》对担保物权的 ...
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得到彻底的坚持。如，我国担保法第41条规定，当以合同设定抵押权时，“抵押合同从登记之日起生效。”第64条第2款规定：“质押合同自质物移交于质权人 交付时转移，但当事人的约定不得对抗善意第三人。”[14]社科院《建议稿》第14条规定：“设定、移转不动产物权的，受让人自登记时取得指定的物权。”第31条规定 ...
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为筹集资金完善该旅游景区而将该收费权抵押, 如果抵押权得到实现而将该收费权转让于他人, 则获得该收费权的受让人也就直接获得该收费权, 此时即为收益权人与 层级而言, 《登记办法》仅仅是部门规章, 难以产生物权法上的效果。例如, 不动产收益权的一物二卖以及善意取得等问题都无法从《登记办法》中找到答案。 ...
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条之规定，106条要求善意取得的三要件的举证责任有不知情，交易外观合理已经完成物权转移，那么这里的“没有过错”起码要满足前两点，这样的话，都已经有已登记的抵押权怎么可能?没有过错呢？这样，不动产的交易的保障力度实质上在承包工程款优先权之上，看似形成了一个效力层次，即甲方受 ...
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基于与外部关系人相对而共存权利于标的物，他们因与标的物发生关系而表现为标的物所有权受让人、标的物上抵押权人或质权人、标的物留置权人以及侵犯标的物权益的不特定第 完成条件而取得标的物所有权时，其处分自始有效。至于善意第三人能否在此之前取得标的物的所有权，应依是否构成善意取得而定。 （四）买受人的对抗强制 ...
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的方法公示。（6）《城市房屋权属登记管理办法》第3条规定房屋所有权及抵押权、典权以登记为公示方法。（7）《出让国有土地使用权审批管理暂行规定》第6 的不动产物权并依法予以保护的效力；③善意保护的效力，即对信任不动产登记簿记载的权利为正确权利而取得该项权利的第三人，法律认可其权利取得有效而予以保护，禁止 ...
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私人所有权对其所有物可以任意自由地使用、收益和处分。这一原则对于初期资本主义的发展的确起到过推动作用，但是由于过于强调个人利益而忽视社会整体利益，导致 必须依法登记，取得不动产及不动产权利的抵押权必须办理登记。取得汽车、船舶、航空器等大型动产必须办理登记才可取得对抗善意第三人的效力。取得一般动产必须 ...
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