妄自称法?但问题不在于此，倘若原债权人不交付抵押合同，或于债权让与后径自向登记机关申请涂销抵押登记时，金融资产管理公司怎么办?又其后自金融资产 应收款融资转让公约草案的评注》，121段、122段。)此外，不以通知为生效要件的话，则所谓空白让与(Blankozession)(注：所谓空白让与，指让与人依 ...
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，但实际又没有赠与或者放弃房屋所有权的意思。其中，实际购买人就是事实上的所有权人，登记权利人享有的是法律上的所有权。这种事实物权是基于权利人的物权意思表示而产生的， ，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效；第64条第2款规定：质押合同自质物移交于质权人占有时生效。据此，不动产的登记和动产的交付 ...
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遇到资金短缺问题。由于大多数农村家庭拥有的不动产主要是住宅和宅基地使用权，而现行法律禁止农村宅基地使用权的流转，导致抵押担保困难，进而很难获得银行贷款。 。从以上规定可以看出 ,我国对宅基地使用权实行的是登记生效主义，并且未区分城市和农村,应是城乡一体化登记制度。但到目前为至，我国尚未完成宅基地使用权 ...
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近年来,我国的房地产业正以惊人的速度与规模迅猛发展，在此过程中,由于我国的不动产立法还不完善，市场机制尚不健全，特别是一些房地产开发企业严重违反诚实信用 登记的是商品房预售合同中约定的债权债务关系，该登记的效力远低于经登记生效的房地产抵押合同，在这种情形下,处于弱势地位的承购人的房屋期待权难以得到切实 ...
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的国有土地使用权才能进入市场交易，集体所有的土地禁止交易，这就给涉及集体土地的不动产的变现带来困难。即使在能够上市交易的土地中，行政主管部门出于部利益的 人直接向申请执行人履行。 （三）关于房地产抵押的执行问题。 1、房地产抵押应当办理抵押登记手续。 房地产抵押是指抵押人以其合法的房产以不转移占有的 ...
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物权〔m〕。台北：三民书局，1992.〔2〕dr. jocahim kuntze/dr. hans herrmann usw：grundbuchrecht. seite 104. 转引自孙宪忠。论不动产登记〔j〕。中国法学，1996（5）。〔3〕崔建远。我国物权法应选取的结构原则〔j〕。法制与社会 ...
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继续保留其为债务人，否则，债务人对已转移的抵押证书或债权契约之下的债务免予承担责任。 在不动产拍卖中，拍定人取得不动产原则上须按照上述原则和条件，这种条件可 民法典759条也有类似规定。依谢在全先生的解释，这样做一是为了弥补登记生效要件主义过于严格的，致使不能完全符合社会交易便捷要求的缺憾；二是该类 ...
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继续保留其为债务人，否则，债务人对已转移的抵押证书或债权契约之下的债务免予承担责任。在不动产拍卖中，拍定人取得不动产原则上须按照上述原则和条件，这种条件可 地区民法典759条也有类似规定。依谢在全先生的解释，这样做一是为了弥补登记生效要件主义过于严格的，致使不能完全符合社会交易便捷要求的缺憾；二是该类 ...
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投资和股票业务，不得投资于非自用不动产，这些禁止性规定并没有错。但是，《商业银行法》没有规定商业银行是否可以通过发行抵押贷款支持证券（债券）的形式出售 给债务人的动产担保形式”.让与担保的设定是以双方当事人达成书面担保协议并经过登记为前提。首先，当事人应对设定让与担保达成协议：对于债务人而言，其将标的 ...
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之表示，但这并不妨碍买方将不动产让与合意请求权（derAnspruchaufubereignung）予以转让。3.与有处分权人之合意对于有体物及其上的物权，受让人可以基于善意 ？但问题不在于此，倘若原债权人不交付抵押合同，或于债权让与后径自向登记机关申请涂销抵押登记时，金融资产管理公司怎么办？又其后自 ...
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