制度改革的主要内容我国现有林地45.6亿亩，其中集体林地27.37亿亩。新中国成立后，集体林权制度经历了四次变动：一是土改时期的分山到户，二是农业合作化时期 以均股、均利为补充，把林地使用权和林木所有权承包到农户。二是勘界发证。在勘验“四至”（指某块土地与四周相邻土地的界限）的基础上，核发全国统一式样 ...
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的当事人合法权益，有必要创设预告登记制度。 首先，创设预告登记制度是我国不动产市场发展的客观需要。自我国实行改革开放以来，土地使用权及房屋不仅为生活所必需， ，当预告登记推进到本登记后，预告登记自然失效。 注释： ①孙宪忠，《中国物权法总论》，法律出版社，2003年版，第231页。 ②房绍坤 吕杰，《 ...
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单行法。笔者建议，在时机成熟时，我国也可以将房地产法律制度从物权法中抽出而另行制定单行法 中国特色社会主义法律体系这座共和国的法律大厦即将形成。这是我国 房屋所有权和土地使用权构成的复合物权，成为跨越所有权和用益物权两编的跨编物权，无法列入其中的一编，造成条文结构安排上的困难，房地产法律制度难以为 ...
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船舶优先权制度以来，1995年10月1日施行的《中华人民共和国担保法》和1996年3月10日施行的《中华人民共和国民用航空法》，分别确立了土地使用权出让金 第667页。 [65] 郭明瑞：《担保法原理与实务》第83～70页，中国方正出版社，1995。 [66] 郭明瑞：《担保法原理与实务》第83～70 ...
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控制权而在实质上肯定集体对农村土地的所有权，[1]90年代农业部有关建立土地承包经营权流转机制的决定开始强化农民对土地使用权的处分权的话，[2]那么2007年 年版，第165页以下。 [22]陈小君等：《农村土地法律制度研究-田野调查解读》，中国政法大学出版社2004年版，第333页。 [23]彭真明 ...
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的结果。所有权发展变化的一般规律表明，土地权利的设置必须随着社会经济的不断发展而有所变化。现代的物权法更重视使用权的地位和作用，从所有权发展变化的 出版1991年版，第217227页。 [14]孙弘：《中国土地发展权研究：土地开发与资源保护的新视角》，中国人民大学出版社2004年版，第42页。 [15 ...
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，形成了一个管理队伍，如果技术合同法被废止，意味着现行的行政法规体系和管理制度都得推倒，现在的管理机构失去存在依据，管理队伍将被解散。出席会议的 对方违法并予以制裁。作者根据这三项标准，认为中国现实中的粮食、棉花、烟草定购合同，国有土地使用权出让合同，国营企业承包经营合同，国营企业租赁合同，国家订货 ...
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，很少能有开发商不利用商业融资来完成建设的，而其建设的房屋（或许还有土地使用权）自然会成为最便利的融资担保，所以可以说，消费者购买带有抵押权的房屋几乎 重新构造涤除制度的一些建议 。 一、关于涤除权人 出于上述立法目的，同时借鉴日本的经验，笔者认为涤除权人应限于不动产所有权的第三取得者，由于中国土地属 ...
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规制；资本约束；美国公司法；比较法【写作年份】2009年 【正文】 三、中国法律规则的检讨 在我国，长期以来，资本三原则被认为是保证公司资本独立、完整 的加总。如果要求股东一定要将财产的所有权交给公司，无形财产和他物权，如土地使用权为什么可以作为出资呢？转让条件的设定显然是对现实生活中的公司及其运作 ...
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、不动产物权和动产物权发生、变更与消灭的基本规则、物权保护的原则和制度、关于土地使用权的基本规则、关于高层建筑区分所有权的基本规则，以及善意取得 。?(二)制定民法典是当前重大的立法任务十五大报告已经确定要在2010年建成具有中国特色的社会主义法律体系。按照构想，这个法律体系应当是一个金字塔形的结构， ...
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