61条等）的正确解释和适用。”民法通则72条中所说的合同，“当然是指债权合同，包括买卖合同、互易合同、赠与合同等。”34 （2）假定这种观点是正确的，“ 价金；（四）交付转让价金的日期方式；（五）违约责任；……”。同法第53条还规定“当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定条件的，应当依照《中华 ...
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无权处分合同有效为要件，存在不同的认识。由于不动产登记的公示方式与公信力的特殊性，善意第三人对于登记存在“误信”的可能，对其信赖利益的保护适用登记公信力保护 笔者认为在物权行为无因性理论下，物权行为与债权行为效力相区分，一般的无效买卖合同履行后，买受人基于有效物权行为而取得物权，但却常因债权行为无效而 ...
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之偿付，由是，出卖人就有了“担保债务履行的权利”，即应受动产担保法的调整。交易以买卖合同的方式进行这一事实在将其类型化为担保交易 之“security interest”相对应的概念是hypothec， 是指动产或不动产之上设定的担保债务履行的物权，它代替了民法典之前的担保形态中的绝大多数，但非全部。 ...
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的目的和宗旨。在国际货物买卖中，它既可以是转售该批货物所能带来的利润，也可以是使用该批货物所能得到的利润，但必须是合同履行后，受害人应该或可以 ［（４）ｈ］可见，在交付有瑕疵的情况下，首先应确定是否能采用修理、替换方式，如果能够修理、替换，则不仅能够实现当事人的订约目的，使债权人获得他们需要的物品， ...
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，由第三人诉至法院，要求确认房屋买卖合同无效。 三是签订房屋买卖合同时，如果售房人尚未取得房屋所有权，就可能采取多种方式违约。比如第三人主张房屋的所有权归 要保留沟通证据，必要时可以诉至法院。对双方在实际履行过程中达成的新的约定，要及时作为补充协议附在买卖合同之后，将口头合意落到纸面上，以防在产生纠纷 ...
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消费者为家庭生活消费需要购买汽车，汽车销售者未履行瑕疵告知义务的构成销售欺诈，应当承担赔偿责任 【关键词】 民事；买卖合同；欺诈；家用汽车 【裁判规则】 （ 提供格式条款的一方应当遵循公平原则确定当事人之间的权利和义务，并采取合理的方式提请对方注意免除或者限制其责任的条款，按照对方的要求，对该条款予以 ...
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撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的， 在买卖和租赁出现纠纷时非常的重要，买受人依据买卖合同和拍卖成交裁定书已经实际占有房产，其占有权是法律优先保护的对象。在出现一房多卖时，优先保护 ...
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两个方面。 四、不可抗力 不可抗力(forcemajeure)又称人力不可抗拒。它是指在货物买卖合同签订以后，不是由于订约者任何一方当事人的过失或疏忽，而是由于发生 其免责一节中作了如下规定： “如果他(指当事人──编者)能证明此种不履行义务，是由于某种非他所能控制的障碍，而且对于这种障碍没有理由预期 ...
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房款之外另行支付房屋补偿款的情况。本律师结合动迁房买卖纠纷的操作实务，对涉及到动迁房买卖合同的签订、效力、继续履行（协助过户办理产证）等，分享我的一点 相应的真实的经过司法确认的相关司法文书确认的，很有可能按照现行商品房的核定征税方式对房屋进行估价，并以此作为征税依据，便会导致当事人承担更多的税、费。 ...
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的原因，无法正常交付或使用，使合同陷入履行不能时，出租人和承租人均享有合同解除权。（1）、出租人与买受人的买卖合同被解除、被确认无效或者被撤销 实现融资租赁作为一种特殊的交易方式，必然涉及两个合同、三方当事人，即出租人与承租人之间的融资租赁合同，出租人与出卖人之间的买卖合同，三者均围绕租赁物的合法有效 ...
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