活动中缺乏应有的防范意识，在诉讼活动中缺乏应有的抗辩能力。如不注意保存合同及签订合同过程中形成的书面材料，或者对印章使用保管不善，存在管理上的漏洞， 责任。这一规定有其合理性，许多恶意民事诉讼行为并不完全符合诈骗罪的构成要件，但是，有一种情况不容忽视，如被告不知欺诈行为、产生错误认识而交出财物，则原告 ...
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第43条又规定，当事人以上述财产以外的财产抵押的，可以自愿办理抵押物登记，抵押合同自签订之日起生效。当事人未办理抵押物登记的，不得对抗第三人。据此，学者大都 与担保。既可规避风险而本身又蕴藏风险的让与担保制度，对于没有制度历史的中国担保法而言，不但是其所面临的重要课题，也是一个制度创新的契机。中国民法 ...
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到结婚的时候才能生效；如果约定之后双方后来没有结婚，则约定不产生法律效力。 在形式上，夫妻财产约定是协议、合同的方式；在法律后果上，可以直接起到财产 约定无效。(民法典之前的判决内容摘录) 2、区分法律与道德。 一对夫妻在刚结婚时签订了一份忠诚协议：若一方在婚期内由于道德品质上的问题，出现背叛另一方 ...
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租赁合同的必要条件，如共同居住人及法定继承人没有本市常住户口，则不可以继续履行租赁合同。外国人以及境外中国公民均因为其无本市常住户口故不具有继续履行公房租赁 应当由征收部门与被征收人、公有房屋承租人签订，故通常情况下只有公房承租人具有提起协议之诉的原告主体资格。 但是，居住困难保障申请被审核通过后，被 ...
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然而，也有另外观点从买受人的角度考虑，认为商品房买卖不同于动产买卖，从合同签订、买受人分期支付购房款到房地产企业交付房屋并办理过户登记，往往存在一定的 三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结，该规定对买受人的保护并未区分消费者和一般 ...
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纠纷也频繁发生。由于房屋买卖市场交易手续较为复杂，并且当事人一般相对缺少法律知识，购房时一不小心就会出现合同纠纷。其中，一房多卖就是一个频繁出现的买卖合同纠纷 的转移是以登记为准的，即使支付了全部房款或者已经拿到钥匙居住了，但没有办理房屋登记手续时，房屋的所有权通常也不会认定所有权转移了。若买房时， ...
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沈阳鸿嘉房地产开发有限公司销售总经理，帮我和沈阳市大东区信利达房地产代理有限公司的人签订泰尔国际认同合同，你就哼哈答应就行，你就帮我骗点钱，钱骗来 刑律。本次由于不懂法、对法律的理解有偏差：认为自己没有得到骗取的钱财，就不是犯罪，与自己没有关系。但是，被告人李某某人身危险性不大，考虑其具体情况，如果对 ...
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到结婚的时候才能生效；如果约定之后双方后来没有结婚，则约定不产生法律效力。在形式上，夫妻财产约定是协议、合同的方式；在法律后果上，可以直接起到财产 另一方不道德的行为（婚外情），作为一方对另一方支付违约金3万元。”法院认为，双方签订的“忠诚协议”属一种道德协议，不具有法律效力，遂驳回了要求赔偿违约金的 ...
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，投资者和地产商均不自己直接经营商铺，而是委托第三方进行经营管理。双方签订《委托经营合同》，如此，在开发商或投资者与实际经营的第三方间建立委托经营法律关系 难度很大。各方损失在所难免，物业闲置造成资源资金浪费，尤其是投资者的损失甚至没有法律保障，即使有相应的担保，但由于缺乏有效的监管手段和变现能力，也 ...
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意味着婚后取得房产就应当是婚后财产，还是要将财产来源细分为婚前婚后两部分，毕竟，财产权益在婚前签订合同后就已经取得，取得房产证的结果也是婚前订立合同及 由一方承租的，承租方应对另一方给予适当的经济补偿。 如何进行经济补偿，法律没有明确的规定。笔者认为，可以参照有关司法解释对私房的处理办法及其他相关规定 ...
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